下列选项中，属于社区管理特征的有（ ）。

【名词&注释】

自我管理(self-management)、组织建设(organization construction)、服务水平(service level)、调节作用(regulation)、国有土地、组成部分(part)、中等收入者(medium incomer)、独一无二、房地产开发商、价格主管部门

[多选题]下列选项中，属于社区管理特征的有（ ）。

A. 公共性
B. 综合性
C. 规范性
D. 具体性
E. 社会性

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学习资料：

[多选题]旧的城镇国有土地使用制度的弊端，主要有（ ）。

A. 完全排斥地租规律、市场机制的调节作用
B. 土地在经济发展中，不能更好地发挥应有的作用
C. 导致土地大量浪费
D. 分配方式多种多样，导致了市场混乱
E. 导致城市基础设施和城市面貌长期落后

[多选题]公共租赁房屋主要面向的解决的人群包括（ ）。

A. 中等偏下收入家庭
B. 离异之后无屋居住的人
C. 外来务工人员
D. 夹心层
E. 刚归国的海外留学人才

[单选题]甲于2004年1月起将自己的房子租给其同事乙一年，约定由乙交纳物业服务费。乙住了三个月后以物业管理服务水平差为由搬走并拒绝交纳物业服务费。甲负(　)的责任。

A. 督促乙尽快交纳
B. 部分交纳
C. 协助物业管理企业向乙追收
D. 连带交纳

[单选题]房地产开发企业实施的经济适用住房项目，利润率按不高于（ ）核定。

A. 3%
B. 5%
C. 7%
D. 10%

[多选题]房地产难以变现是由于它（ ）。

A. 保值增值
B. 价值量大
C. 易受限制
D. 不可移动
E. 独一无二

[单选题]某房地产开发商于2008年5月1日以1.8亿元合法取得一宗房地产开发用地，土地面积2公顷，用途为商品房，容积率为3，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年5月1日建成交付使用。根据上述资料，回答下列问题：

2010年5月1日建成，商品房购买者的土地使用期限在不续期的情况下为（ ）年。

A. 48
B. 50
C. 68
D. 70

[单选题]屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间及外墙面防渗漏的最低保修期限（ ）

A. 自业主入住房屋之日起5年
B. 自工程竣式验收合格之日起5年
C. 自防水施工结束日起5年
D. 由保修单位与施工单位约定

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