2022土地登记代理人题库土地初始登记题库免费模拟考试题292

1. [单选题]根据《土地登记规则》，对初始土地登记中不能确认土地所有者或使用者的土地，（）方式处理比较适合。

A. 由土地登记机关进行登记造册，颁发土地证书
B. 不予登记
C. 由土地登记机关进行登记造册，不发土地证书
D. 暂缓受理

2. [单选题]国有建设用地使用权出让为有偿行为是相对于（）国有建设用地使用权而言的。

A. 特批
B. 划拨
C. 租赁
D. 授权

3. [单选题]国家租赁国有建设用地使用权初始登记的法律特征叙述错误的是（）。

A. 国有土地租赁是协议方式的补充
B. 国有土地租赁有期限限制
C. 国有土地租赁权人有优先受让权
D. 国有土地租赁的租金的缴纳方式比较灵活

4. [单选题]承租人取得国有建设用地使用权时未支付其他土地费用的，租金标准应按（）折算。

A. 全额地价
B. 部分地价
C. 地价余额
D. 地价标准

5. [单选题]根据国土资源部《全国工业用地出让最低价标准》规定，确定的年租金^{(annual rent)}按照一定的还原利率修正到法定最高出让年期的价格，还原利率不得低于同期中国人民银行公布的人民币（）年期存款利率。

A. 2
B. 3
C. 4
D. 5

6. [单选题]我国规定农业用地承包经营的期限为（）年。

A. 10
B. 15
C. 20
D. 30

7. [单选题]地役权是一种（）的用益物权，是指当事人按照合同约定利用他人的不动产，以提高自己不动产效益的权利。

A. 独立
B. 国有
C. 共有
D. 集体

8. [多选题]土地登记通告的内容主要包括（）。

A. 土地权属状况
B. 土地登记区的划分
C. 土地登记收件地点
D. 土地登记期限
E. 土地登记申请人应当提交的有关证明文件资料

9. [多选题]地役权合同的双方权利人可以是（）。

A. 土地所有权人
B. 土地使用权人
C. 建设用地使用权人
D. 宅基地使用权人
E. 土地承包经营权人

10. [多选题]国土资源部规定，协议出让最低价不得低于新增建设用地的土地有偿使用费、征地补偿费用以及国家规定应缴纳的有关税费之和，目的是（）。

A. 建立健全的出让用地公示制度
B. 规范国有建设用地使用权协议出让行为
C. 贯彻落实《国务院关于促进节约集约用地的通知》
D. 优化土地资源配置
E. 建立公开、公平、公正的土地使用制度

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