下列各项不属于工程进度监理的主要任务的有（ ）。

【名词&注释】

改革开放(reform and opening)、土地面积(land area)、市场调研(market research)、商品住宅小区(commodity residential quarters)、福利性住房、项目建设周期、前期工程费、国家有关规定、人民政府(s government)、建筑安装工程费用(cost of construction and installation w ...)

[单选题]下列各项不属于工程进度监理的主要任务的有（ ）。

A. 对项目建设周期进行具体的论证
B. 编制项目总进度计划和阶段详细进度计划
C. 监督阶段详细进度计划的执行
D. 对取得的实际质量数据和施工单位履行质量职责的程度，与国家有关规定、技术标准进行比较，看其是否合乎要求

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[多选题]甲国有企业以其拥有的一块划拨土地与乙房地产公司联合开发商品住宅小区，土地面积5万平方米，双方商定建成房屋以后，甲国有企业与乙房地产公司按建筑面积3:7分成，拟建 三层的住宅楼建筑面积9000平方米，四层的住宅楼建筑面积12万平方米，五层的住宅楼建筑面积2000平方米。乙房地产公司拟将所得住宅进行销售。根据上述资料，回答下列问题：

乙房地产公司出售商品住宅的开发成本应包括（ ）。

A. 销售税金
B. 贷款利息
C. 土地费用
D. 建筑安装工程费用^{(cost of construction and installation w)}

[多选题]计划经济体制下，城镇住房制度的特点有（ ）。

A. 国家统包
B. 无偿分配
C. 低价卖出
D. 无限期使用
E. 低租金

[单选题]土地使用权划拨需经（ ）依法批准后才能使用。

A. 县级以上人民政府^{(s government)}土地主管部门
B. 县级以上人民政府^{(s government)}
C. 县级以上人民政府^{(s government)}土地主管部门和规划主管部门
D. 县级人民政府^{(s government)}

[单选题] 一房产公司投资3000万元购买了天津某高新技术开发区土地使用权150亩，经过半年的平整使一块生地变成了熟地，并投资建设大型购物中心，当时认为发展机遇特别好，但等项目建成后，却发现本区的购物消费潜力不大，只得改造成一办公楼，致使损失1亿多元。根据上述资料，回答下列问题：

按照房地产业的行业细分，出现严重损失的很大一部分责任在于（ ）。

A. 房地产咨询业
B. 物业管理业
C. 房地产开发经营业
D. 房地产经纪业

[多选题]下列房地产项目管理工作中，属于工程建设进度、成本与质量管理主要任务的有（ ）。

A. 组织管理
B. 销售管理
C. 合同管理
D. 费用管理
E. 物业管理

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