下列哪种情况可导致房地产价格偏高()

【名词&注释】

工业区(industrial area)、建筑结构(building structure)、建筑面积(building area)、生活污染源(domestic pollution sources)、标准厂房(standard workshop)、市场行情(market quotation)、交通污染源、污染源分布(pollution source distribution)

[单选题]下列哪种情况可导致房地产价格偏高()

A. 出售方急于出售
B. 存在房地产税费的转嫁
C. 买方对所卖的房地产有特殊兴趣
D. 卖方对市场行情^{(market quotation)}很不了解

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[单选题]估价对象及下列交易实例均为单层标准厂房估价对象的建筑面积为1200平方米现空置。估算估价对象的租金时下列最适宜作为可比实例的为（）。

A. 筑面积1800平方米两年前租出年租35万元位于同一工业区
B. 筑面积1100平方米近期租出年租50元平方米位于20公里外
C. 面积10000平方米近期租出年租180万元位于同一工业区
D. 筑面积1000平方米近期租出年租20万元位于同一工业区

[单选题]成本法求取折旧中，建筑物的寿命应为（）。

A. 自然寿命
B. 经济寿命
C. 实际经过年数
D. 有效经过年数

[单选题]（）要求估价结果是在依法判定的估价对象状况下的价值或价格。

A. 合理原则
B. 有效原则
C. 合法原则
D. 公正原则

[多选题]将影响房地产价格因素分为一般因素、区域因素和个别因素时，下列选项中属于个别因素的有（）。

A. 经济发展状况
B. 物价
C. 环境状况
D. 规模
E. 建筑结构

[单选题]污染源分布^{(pollution source distribution)}广、排放污染物量大、排放高度低等特点的是（）。

A. 工业污染源
B. 交通污染源
C. 生活污染源
D. 大气污染源

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