2010年5月，李某在W省A市（非经济特区）永康花园购买商品房一套

【名词&注释】

经济组织(economic organization)、农业人口(agricultural population)、营业执照(business license)、房屋买卖、不动产登记簿(real estate register)、安置补助费(resettlement subsidy)、主要依据(main basis)、独家代理(sole agency)、公益事业用房、房地产开发经营管理

[单选题]2010年5月，李某在W省A市（非经济特区）永康花园购买商品房一套。2009年8月，李某委托A市天一房地产中介服务公司，出租该住房，经天一房地产中介服务公司联系，李某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2010年9月1日开始，为期两年，实际成交月租金800元。2011年3月，李某欲出售该房屋，又委托天一房地产中介服务公司实行独家代理^{(sole agency)}销售，经天一房地产中介服务公司联系，李某与王某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为16万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产交易管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，通知交易双方进行房地产评估，或按房地产管理部门确认的评估价格18万元缴纳税费，于是李某与王某委托A市春晖房地产评估有限责任公司进行了评估，评估价值为19万元。

A. C

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学习资料：

[单选题]人们通常所说的“按揭”与下列物权中的（）最接近。

A. A.质权B.抵押权C.留置权D.典权

[单选题]物业管理公司对维修基金的权利属于（）。

A. 所有权
B. 代管权
C. 使用权
D. 经营权

[单选题]某建设项目征收乙农村集体经济组织耕地900亩，该集体村民3000人，土地2500亩，耕地前3年每亩产值分别为1100元、1000元、1200元，则每一个需要安置的农业人口的安置补助费最高不得超过（）元。

A. A.1800B.13750C.13125D.53272

[单选题]房地产经纪合同应当有执行该业务的（）的签名。

A. 注册房地产经纪人
B. 政府相关人员
C. 注册房地产价格评估员
D. 注册房地产咨询人

[多选题]项目选址意见书的内容包括（）。

A. 建设项目位置
B. 建设项目的基本情况
C. 规划设计要点
D. 立项批准文件
E. 建设项目选址的主要依据^{(main basis)}

[多选题]拆除公益事业用房，可以（）。

A. 根据城市规划主管部门的要求重新建设
B. 进行货币补偿
C. 实行产权调换
D. 选用成本法评估较为合理
E. 适当提高补偿标准

[多选题]以下属于房地产开发经营管理中的违法行为的有（）。

A. 未取得预售许可销售商品房
B. 擅自转让房地产开发项目
C. 验收合格的房屋交付使用
D. 未取得营业执照擅自从事房地产开发业务
E. 出卖资质证书

[单选题]开发单位发布商品房项目预售广告需要具备的文件之一是（）。

A. 预售许可证
B. 销售许可证
C. 竣工验收合格证明
D. 住宅使用说明书

[多选题]以下不动产登记簿记载事项包括（）

A. 不动产的自然状况
B. 不动产的权属状况
C. 不动产的限制信息
D. 不动产上的抵押权登记信息
E. 不动产的历史权属信息

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