进行房地产市场调研时，首先应明确( )。

【名词&注释】

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[单选题]进行房地产市场调研时，首先应明确( )。

A. 调研人员
B. 调研计划
C. 调研目标
D. 调研方案

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学习资料：

[单选题]因实际需要的不同，建设用地有多种分类，若按建设用地的来源，可分为( )。

A. 国有建设用地和集体建设用地
B. 新增建设用地和存量建设用地
C. 永久性建设用地和临时性建设用地
D. 工业建设用地、民用建设用地和军事建设用地

[单选题]甲公司获得一宗工业用地的土地使用权，土地使用期限为法定最高出让年限，经5年开发建设后，将其转让给乙工厂，则乙工厂获得的土地使用权最长期限为( )年。

A. 35
B. 40
C. 45
D. 65

[单选题]衡量房地产投资项目可接受的最高贷款利率的财务指标是( )。

A. 资本金收益率
B. 成本利润率
C. 总投资收益率
D. 财务内部收益率

[单选题]某房地产开发商向银行申请获批5年的长期贷款1000万元。年利率为10%。已知(P/A,10%,5)=3.7908,(F/P,10%,5)=1.6105.根据以上资料，回答下列问题：

若每年年末偿还等额本金和利息，则5年共计还款总额为( )万元。

A. 1200
B. 1300
C. 1319
D. 1400

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