为防范个人一手住房贷款抵押担保不落实风险，可采取的措施包括（

【名词&注释】

公司章程(articles of association)、担保责任(warranty liability)、法定代表人、合同条款(contract terms)、非现金结算(clearing of accounts)、营业执照(business license)、专款专用(earmark)、基本资料(basic data)、登记手续(registration formalities)、现金结算方式

[多选题]为防范个人一手住房贷款抵押担保不落实风险，可采取的措施包括（）。

A. A．尽可能要求开发商缴纳按揭保证金
B. B．在合同条款中约定借款人及时办理抵押登记的义务和违约责任
C. C．加强抵押房屋登记管理工作，设立专门台账
D. D．明确责任人负责对抵押登记手续^{(registration formalities)}的督办工作

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[单选题]开发商提出住房按揭楼盘合作申请，应提供的企业基本资料^{(basic data)}包括：法人营业执照、公司章程、法定代表人（或授权代理人）身份证件、（）等。

A. A．房地产开发资质证书
B. B．授信证明
C. C．注册验资报告
D. D．年度审计报告

[多选题]以下关于“房抵贷”贷款自主支付条件表述正确的包括（）。

A. A．借款人无法事先确定具体交易对象且金额不超过三十万元人民币的
B. B．借款人交易对象不具备条件有效使用非现金结算方式的
C. C．贷款资金用于生产经营且金额不超过五十万元人民币的
D. D．法律法规规定的其他情形的

[多选题]国家助学贷款以信用方式发放，遵循的原则包括（）。

A. A．一次申请
B. B．一次授信
C. C．分次发放
D. D．专款专用^(earmark)

[单选题]下列关于个人一手商用房贷款开发商保证金说法不正确的有（）。

A. 为防范借款人信用风险，可要求开发商缴纳一定比例的保证金
B. 一般来说保证金比例越高，开发商承担担保责任意愿越强
C. 对于总、分行级优质房地产客户，保证金可适当进行减免
D. 保证金的留存期限一般止于阶段性担保到期

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