2022房地产基本制度与政策题库第六章房地产交易管理制度与政策题库模拟考试系统107

1. [单选题]《经济适用住房管理办法》规定，购买经济适用住房不满（）年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

A. 1
B. 3
C. 5
D. 10

2. [单选题]某业主以一物业作抵押贷款，首先与甲、乙、丙三家银行签订了抵押合同，随后，业主分别先后与甲、丙、乙三家银行，到房地产管理部门办理了抵押登记手续^{(registration formalities)}。当业主无力还贷，处分抵押物时，三家银行受偿顺序为（）。

A. 三家银行按贷款额分摊
B. 甲-乙-丙
C. 乙-丙-甲
D. 甲-丙-乙

3. [多选题]《城市房地产管理法》规定（）为房地产交易的基本制度。

A. 房地产价格申报制度
B. 房地产价格评估制度
C. 房地产价格认定制度
D. 房地产转让制度
E. 房地产价格评估人员资格认证制度

4. [多选题]房地产有偿转让主要包括（）。

A. 房地产买卖
B. 房地产赠与
C. 房地产入股
D. 房地产继承
E. 房地产析产

5. [多选题]以划拨方式取得建设用地使用权的房地产转让，《转让管理规定》以下情况可以不办理出让手续的有（）。

A. 私有住宅转让后不用于居住
B. 按照国务院住房制度改革有关部门规定出售公有住宅的
C. 同一宗土地部分房屋转让而土地使用权不可分割^{(entire contract)}转让的
D. 转让的房地产暂时难以确定^{(difficult to determine)}土地使用权出让用途、年限和其他条件的
E. 根据城市规划土地使用权不宜出让的

6. [多选题]房地产转让是指房地产权利人通过（）或者其他合法方式将其房地产转让给他人的行为。

A. 买卖
B. 出租
C. 抵押
D. 质押
E. 赠与

7. [多选题]（）是《中华人民共和国城市房地产管理法》规定的房屋租赁合同必备条款。

A. 当事人姓名或者名称及住所
B. 租赁期限
C. 租赁用途
D. 租金交付方式
E. 房屋的修缮责任

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