若房地产的需求量一定，供给增加会导致价格( )。

【名词&注释】

分期付款(installment payment)、住宅小区(residential district)、投资收益(investment income)、经济利益(economic interests)、预付款(imprest)、房地产开发商、长期贷款(money at long)、建筑安装工程费、建安工程费、工程进度付款(progress payment)

[单选题]若房地产的需求量一定，供给增加会导致价格( )。

A. 不变
B. 下降
C. 上升
D. 以上均不对

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[单选题]某房地产开发企业获得1000万元贷款，年利率为10%，偿还期为5年。试就下列各种还款方式，分别计算5年的还款总额。已知：(P／A，10%,5)＝3.7908,(F／P,10%,5)＝1.6105。

若每年年末等额偿还本金和利息，则5年共计还款总额为( )万元。

A. 1200
B. 1300
C. 1319
D. 1400

[单选题]房地产估价报告可视为房地产估价机构提供给委托人的( )。

A. 成果
B. 价值
C. 评估
D. 产品

[单选题]某房地产开发商向银行申请获批5年的长期贷款^{(money at long)}1000万元。年利率为10%。已知(P/A,10%,5)=3.7908,(F/P,10%,5)=1.6105.根据以上资料，回答下列问题：

根据以上资料可知，在特定利率下、不同时点上、数额不等而价值相同的资金，称为( )。

A. 资金现值
B. 等值资金
C. 总值
D. 年金

[多选题]房地产开发项目工程建设合同拟定的价款支付方式主要要有( )。

A. 按工程进度付款^{(progress payment)}
B. 竣工后一次性付款
C. 分期付款
D. 开工前一次性付款
E. 预付款

[单选题]下列住宅小区开发项目的成本费用中，属于公共配套设施建设费的是( )。

A. 供水系统工程费
B. 绿化建设费
C. 公寓的建安工程费
D. 托儿所建设费

[单选题]相对于自行销售方式，房地产开发企业选择商品房委托代理销售方式的不利之处是销售渠道的( )。

A. 经济性差
B. 适应性差
C. 可控性差
D. 程序性差

[多选题]房地产投资具有( )等特点。

A. 投资品种的多样性
B. 投资收益的稳定性
C. 投资价值的附加性
D. 投资变现的便利性
E. 投资区域的差异性

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