某建筑物的建筑面积为2000㎡，占地面积为3000㎡，现在重新获得该

【名词&注释】

建筑物(building)、土地使用权(land use right)、土地所有权(land ownership)、占地面积(site area)、建筑面积(building area)、基础上(basis)、测量法(measurement)、正常交易价格、人工费标准

[单选题]某建筑物的建筑面积为2000㎡，占地面积为3000㎡，现在重新获得该土地的价格为800元／㎡，建筑物重置价格为900元／㎡，而市场上该类房地产正常交易价格为1800元／㎡。则该建筑物的成新率为（）。

A. 44％
B. 50％
C. 67％
D. 86％

查看答案&解析 查看所有试题

学习资料：

[单选题]工料测量法^{(measurement)}的优点是翔实，缺点是费时费力并需要有其他专家的参与，它主要用于（）的建筑物的估价。

A. 具有重要价值
B. 具有现实价值
C. 具有巨大价值
D. 具有历史价值

[单选题]年限法是把建筑物的折旧建立在建筑物的寿命经过年数或（）之间关系的基础上。

A. 建筑物的历史价值
B. 建筑物的文化价值
C. 建筑的剩余寿命
D. 建筑物的功能是否时兴

[多选题]成本法测算出的价值一般是房地产所有权的价值，在我国可视为（）的价值。

A. 房屋所有权
B. 房屋使用权
C. 在价值时点剩余使用期限的土地使用权
D. 土地使用权
E. 土地所有权

[多选题]下列关于重新购建价格的说法中，正确的有（）。

A. 重新购建价格是指重新开发建设全新状况的估价对象所必需的支出
B. 重新购建价格是在价值时点的价格
C. 重新购建价格是客观的价格
D. 建筑物的重新购建价格是全新状况下的价格
E. 土地的重新购建价格是法定最高出让年限状况下的价格

本文链接：https://www.51bdks.net/show/nyepp7.html