2022土地估价实务基础综合练习题库历年考试试题(7J)

1. [单选题]下列属于面状分布形式的土地因素的特征的是（）。

A. 所依附的客体在城镇中占地面积小
B. 仅对其自身客体所在位置^{(current location)}产生影响
C. 通过区位的波及性和效益外溢等作用形成一定的区位关系
D. 在空间分布上聚集现象明显

2. [单选题]农地价格因素修正测算法的测算步骤不包括（）。

A. 计算征地区片价
B. 计算区片内的农地价格
C. 确定修正因素和系数
D. 统一可比内涵

3. [单选题]某开发公司贷款开发9000rr12写字楼，各种修建费用预计1300元/m，开发周期2年，第一年^{(first year)}投入60%，其余的第二年投入，贷款年利率^{(annual percentage rate)}12%，当地不动产综合还原率8%，则开发结束时，所需支付贷款利息为（）元。

A. 1042627
B. 1573628
C. 1276457
D. 2347488

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