第一节承接查验及其类型题库2022备考模拟试题108

1. [单选题]物业管理机构^{(estate administrative structure)}更迭时管理工作应移交的业主资料是（）。

A. 机电设备资料
B. 水质化验报告
C. 施工设计资料
D. 综合竣工验收资料

2. [单选题]物业管理机构^{(estate administrative structure)}更迭时管理工作的移交内容有物业资料、物业共用部位及共用设备管理工作的交接和人、财、物的移交或交接。对于物业共用部位及共用设施设备管理工作的交接中的共用配套设施来说，下列属于共用配套设施的是（）。

A. 共用部位的门窗
B. 备用设备房
C. 绿化设施
D. 员工宿舍

3. [单选题]在物业管理工作的移交过程中，以下不属于新建物业的移交对象是（）。

A. 机电设备资料
B. 共用设施设备
C. 竣工验收资料
D. 设计、施工资料

4. [多选题]物业共用设施设备承接查验的主要内容有（）。

A. 低压配电设施、柴油发电机组
B. 电气照明、插座装置，防雷与接地
C. 给水排水、电梯，消防水系统，通信网络系统，火灾报警及消防联动系统
D. 排烟送风系统、安全防范系统、采暖和空调
E. 停车场、物业大门、治安岗亭、运动场地

5. [多选题]发生物业工程质量问题的原因主要有（）。

A. 设计方案不合理或违反规范造成的设计缺陷
B. 施工单位不按规范施工或施工工艺不合理甚至偷工减料^(jerry)
C. 验收检查不细、把关不严；建材质量不合格；建设单位管理不善
D. 气候、环境、自然灾害等其他原因
E. 验收时人为观测错误引起的工程质量问题

6. [多选题]在物业管理机构^{(estate administrative structure)}发生更迭时，新的物业服务企业实施承接查验必须满足的情况是（）。

A. 物业的产权单位或业主大会^{(house-owner convention)}与原有的物业管理机构^{(estate administrative structure)}完全解除了物业服务合同
B. 物业的产权单位或业主大会^{(house-owner convention)}与新的物业服务企业签订了物业服务合同
C. 物业的产权单位或业主大会^{(house-owner convention)}与原有的物业管理机构^{(estate administrative structure)}部分解除了物业服务合同
D. 物业的产权单位或业主大会^{(house-owner convention)}决定与新的物业服务企业奠定物业服务合同
E. 物业的产权单位或业主与原有的物业管理机构^{(estate administrative structure)}完全解除了物业服务合同，并与新的物业服务企业签订了物业服务合同

7. [多选题]在物业查验的主要内容中，物业的共用设施设备承接查验的主要内容有（）。

A. 低压配电设施
B. 主体结构及外墙、屋面
C. 给水排水、电梯
D. 通信网络系统
E. 公共部位楼面、地面、内墙面、天花

8. [多选题]物业管理的承接查验主要以核对的方式进行，在现场检查、设备调试等情况下还可以采用（）等具体方法进行检查。

A. 观感查验
B. 使用查验
C. 检测查验
D. 跟踪查验
E. 试验查验

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