当业主将其物业出租给他人或者交由他人使用时，业主可以和物业使

【名词&注释】

法律关系、地方政府(local government)、责任人(person liable)、安全隐患(hidden danger)、质量问题(quality problem)、建设单位(construction unit)、管理人、《物业管理条例》、现实情况(feasibility condition)、住宅小区物业管理(estate management for house area)

[单选题]当业主将其物业出租给他人或者交由他人使用时，业主可以和物业使用人约定，由物业（）缴纳物业服务费用。

A. 使用人
B. 管理人
C. 业主
D. 业主和使用人共同

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[单选题]《物业管理条例》明确了责任人对存在安全隐患物业的维修养护责任和有关业主的配合义务，同时规定物业服务企业在一定条件下可以代责任人维修养护，费用由（）承担，以确保物业安全。

A. 业主
B. 建设单位
C. 责任人
D. 物业服务企业

[单选题]房屋权属证书遗失的，权利人应当及时登报声明作废，并向登记机关申请补发，由登记机关作出补发公告，经（）个月无异议的，予以补发。

A. 1
B. 2
C. 3
D. 6

[单选题]建设单位这种“业主”的身份一直延续到物业全部销售完毕，这是建设单位能够制定（）的基本依据。

A. 临时管理规约
B. 管理规约
C. 业主委员会
D. 居民委员会

[单选题]物业的质量问题中，业主在物业交接后才发现物业质量问题，但原来的法律关系在物业管理阶段仍然存在，业主应当依据有关法律法规追究（）的质量责任。

A. 管理单位
B. 物业服务企业
C. 建设单位
D. 物业管理企业

[单选题]为了规范住宅小区物业管理^{(estate management for house area)}服务的内容和标准，中国（）根据我国物业管理现实情况^{(feasibility condition)}，于2004年印发了《普通住宅小区物业管理^{(estate management for house area)}服务等级标准（试行）》。

A. 政府
B. 物业管理协会
C. 地方政府
D. 建设部

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