2022税法二题库土地增值税题库试题试卷(8J)

1. [单选题]2013年2月，位于市区的某工业企业委托建筑公司建造一栋厂房，取得土地使用权支付的金额为100万元，房地产开发成本为120万元，与房地产开发项目有关的销售费用、管理费用和财务费用合计为400万元，财务费用中的利息支出^{(interest exchange)}共计100万元，其中包括超过贷款期限的利息20万元和加罚的利息30万元，利息支出^{(interest exchange)}能提供金融机构贷款证明且能按转让房地产项目计算分摊；已知当地政府^{(local government)}规定计征土地增值税时房地产开发费用^{(development cost)}扣除比例为4%。则该企业在计算土地增值税时可以扣除的房地产开发费用^{(development cost)}为（）万元。

A. 58.8
B. 61
C. 108.8
D. 400

2. [多选题]下列情形中，需要对房地产进行评估，并以房地产的评估价格来确定转让房地产收入、扣除项目金额的有（）。

A. 出售旧房及建筑物的
B. 直接转让未经开发的土地使用权的
C. 纳税人隐瞒、虚报房地产成交价格的
D. 纳税人不据实提供扣除项目金额的
E. 转让房地产的成交价格低于房地产的评估价格，但能提供正当理由^{(justification)}的

3. [多选题]下列关于特殊售房方式下的土地增值税预征率的规定，正确的有（）。

A. 东部地区省份不得低于2%
B. 中部地区省份不得低于1.5%
C. 东北地区省份不得低于1.5%
D. 东北地区省份不得低于0.5%
E. 西部地区省份不得低于0.5%

查看答案&解析 查看所有试题

本文链接：https://www.51bdks.net/show/ny7px7.html