2022土地登记代理人题库注销和其他登记题库模拟练习题109

1. [单选题]物权变动的一种极为特殊的情形是（）。

A. 闲置
B. 回收
C. 征收
D. 灭失

2. [单选题]对注销登记证明材料的（）是注销登记审核的重点。

A. 审核
B. 检查
C. 查找
D. 整理

3. [单选题]注销登记在《土地登记簿》上注册登记完成后，土地登记人员应根据《土地登记簿》上注册登记的内容更改（）的相应内容。

A. 《集体土地使用证^{(land use certificate)}》
B. 《土地归户卡》
C. 《土地他项权利证明书》
D. 《国有土地使用证^{(land use certificate)}》

4. [单选题]集体所有的土地依法被全部征用或者农业集体经济组织所属成员依法成建制转为城镇居民的，国土资源行政主管部门应注销其（）。

A. 《国有土地使用证^{(land use certificate)}》和《集体土地使用证^{(land use certificate)}》
B. 《土地登记簿》和《集体土地所有证》
C. 《集体土地所有证》和《集体土地使用证^{(land use certificate)}》
D. 《国有土地使用证^{(land use certificate)}》和《土地登记簿》

5. [单选题]预告登记所登记的不是实际意义上的土地权利，而是目的在于将来发生（），因此由国土资源行政主管部门审核通过即可直接进行注册登记。

A. 土地权利变动的申请权
B. 土地权利变动的请求权
C. 土地权利更改的申请权
D. 土地权利转让的请求权

6. [单选题]因预告登记保全的请求权消灭或其他原因致使原预告登记内容失去效力的，国土资源行政主管部门应对已登记的内容进行（）。

A. 预告登记
B. 撤销登记
C. 消灭登记
D. 注销登记

7. [单选题]因土地登记错误，致当事人或者利害关系人遭受损害的，（）应当承担赔偿责任。

A. 人民法院
B. 土地所在地的政府
C. 土地使用者
D. 国土资源行政主管部门

8. [多选题]更正登记的要件包括（）。

A. 已完成初始和变更土地登记
B. 一般不用书面申请
C. 须经登记机关核准
D. 不得变更原土地登记的法律关系
E. 不得妨碍第三者的利害关系，否则应经第三者同意

9. [多选题]经有批准权的人民政府^{(s government)}批准，可以收回土地使用权的是（）。

A. 为公共利益需要使用土地的
B. 公路、铁路、机场、矿场等经核准部分报废的
C. 为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的
D. 因单位撤销、迁移等原因，停止使用^{(stopping usage)}原划拨的国有土地的
E. 土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的

10. [多选题]在异议登记的权属审核中，审核的重点应是各项证明文件^{(documentary evidence)}的（）。

A. 合法性
B. 有效性
C. 严密性
D. 严谨性
E. 详细性

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