A房地产开发公司于2009年6月1日，通过出让方式获得B市C县规划区

【名词&注释】

社会团体(social organization)、基本农田(basic farmland)、集体土地(collective land)、土地出让金(land transfer fee)、耕地面积(cultivated area)、农业人口(agricultural population)、开发公司(development company)、安置补助费(resettlement subsidy)、地上附着物、普通商品(common commercial)

[单选题]A房地产开发公司^{(development company)}于2009年6月1日，通过出让方式获得B市C县规划区内一地块，从事写字楼开发建设。并于次日签订了建设用地使用权出让合同，交纳土地出让金9000万元，合同约定2010年3月1日开始动工建设。后由于种种原因，该项目直到2010年7月20日才开始动工建设。同时A房地产开发公司^{(development company)}为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。该项目除临街的地块建成商业门市外，其余的写字楼建设用地出让最高年限为（）年。

A. 40
B. 50
C. 65
D. 75

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学习资料：

[单选题]下列房屋用地中，可以采用协议方式取得建设用地使用权的是（）。

A. 社区小型超市
B. 环保器材厂生产车间
C. 非营利的社会团体办公楼
D. 限房价、限套型普通商品^{(common commercial)}住房

[多选题]征收土地由用地单位支付（）。

A. 土地补偿费
B. 安置补助费^{(resettlement subsidy)}
C. 地上附着物补偿费
D. 最低生活费
E. 青苗补偿费

[单选题]H省Z房地产公司拟获得A市B县城市规划区内C村所有的集体土地从事经济适用住房的开发建设。C村原耕地面积为80hm2（公顷），农业总人口为600人，现征收C村基本农田以外的耕地30hm2，该耕地被征收前3年平均年产值为600元。经商定，土地补偿费为该耕地前3年平均年产值的8倍；每一个需要安置的农业人口的安置补助费^{(resettlement subsidy)}标准为该耕地被征收前3年平均年产值的5倍。被征收土地上的附着物及青苗补偿费为25万元。

A. B

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