采取土地出让或出租方式处置国有企业改革中的划拨土地的情形包括

【名词&注释】

法律规定、土地出让(land grant)、国有企业改革、国有土地、《物权法》(the property rights law)、非国有企业(non-state-owned enterprises)、农民集体所有(collective ownership of farmers)、管理部门、人民政府(s government)、妥善安置

[多选题]采取土地出让或出租方式处置国有企业改革中的划拨土地的情形包括（）。

A. 国有企业租赁经营的
B. 国有企业兼并非国有企业的
C. 非国有企业兼并国有企业的
D. 国有企业改组为股份合作制的
E. 国有企业改造或改组为有限责任或股份有限公司以及组建企业集团的

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学习资料：

[单选题]不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定（）。

A. 公示
B. 登记
C. 注册
D. 公告

[单选题]土地用途的变更（）人民政府^{(s government)}核准。

A. 须经有批准权的
B. 无须经有批准权的
C. 根据情况确定是否须
D. 须经省级以上

[单选题]农民集体所有^{(collective ownership of farmers)}的土地依法用于非农业建设的，由（）登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。

A. A.乡级人民政府^{(s government)}B.县级人民政府^{(s government)}C.市级人民政府^{(s government)}D.省级人民政府^{(s government)}

[单选题]土地管理部门未按出让合同约定的时间提供土地，出让人延期交付土地超过60日，经土地使用者催交后仍不能交付土地的，土地使用者有权解除合同，由土地管理部门（）返还定金，退还已支付的地价款并可以请求违约赔偿。

A. 原价
B. 双倍
C. 三倍
D. 最高不超过五倍

[多选题]征收土地具有的明显的特点包括（）。

A. 具有一定的强制性，征地是国家的特有行为，被征地单位和农民必须服从国家的需要
B. 只是土地使用权改变了
C. 要妥善安置被征地单位和农民的生产和生活，依法给予被征地单位和农民补偿
D. 征用后，土地所有权仍然属于农民集体，使用结束后需要将土地还给农民集体
E. 被征收后的土地所有权发生转移，即集体所有的土地变为国有土地

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