某商场当前市场售价为6000元／m2，业主采用年租金6%等比递增方式

【名词&注释】

更新改造(renewal and transformation)、现金流量(cash flow)、经济活动(economic activities)、销售收入(sales income)、年利率(annual interest rate)、经营收入(operation income)、商品住宅开发项目、适用于(suitable for)、发生变化、换句话说(in other words)

[单选题]某商场当前市场售价为6000元／m2，业主采用年租金6%等比递增方式出租，并希望在20年的出租期内租金收入的现值之和与当前售价相等。如果年利率为6%，则第一年的租金应该确定为（）元/m2。

A. 283
B. 318
C. 460
D. 423

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[单选题]经济活动的类型和特点不同，对于房地产开发投资项目来说，现金流入通常不包括()。

A. 销售收入
B. 出租收入
C. 货币收入
D. 其他经营收入

[单选题]下列房地产开发经营企业的业务经营模式类型中，主要适用于^{(suitable for)}写字楼、零售物业、高级公寓等收益性房地产项目的是()模式。

A. 开发—销售
B. 开发—持有出租—出售
C. 购买—持有出租—出售
D. 购买—更新改造—出售

[单选题]某家庭以住宅抵押贷款方式购买了一套住宅，住房抵押贷款期限为20年，年利率为6%，以每月5000元等额还款。该家庭于第9年初一次性偿还贷款本金10万元，余额在以后的5年内用按月等额还款的方式还清，则最后5年内的月等额还款额为()元。

A. 7019.53
B. 7972.33
C. 8524.15
D. 8587.65

[单选题]根据房地产开发经营企业的业务经营模式，（）主要适用于^{(suitable for)}商品住宅开发项目。

A. 开发-销售模式
B. 开发-持有-出租-出售模式
C. 购买-持有-出租-出售模式
D. 购买-更新改造-出租模式

[多选题]下列有关复利计算过程中的各项系数及相关知识解说正确的选项是（）。

A. 等额序列支付是指在现金流量图上的每一个计息周期末都有一个等额支付金额A
B. 所谓等额序列支付的终值系数和储存基金系数是在已知终值F的情况下求P，或已知P的情况下求F
C. 等差序列是一种等额增加或减少的现金流量序列，换句话说^{(in other words)}，这种现金流量序列的收入或支出每年以相同的数量发生变化
D. 等差现金流量序列和等比现金流量序列是无法换算成等额年值A的
E. 等比序列是一种等比例增加或减少的现金流量序列，换句话说^{(in other words)}，这种现金流量序列的收入或支出每年以一个固定的比例发生变化

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