下列关于房地产投资中投资回收和投资回报的叙述中，不正确的是（

【名词&注释】

投资者(investor)、经济指标(economic index)、收益率(return)、资产负债率(asset-liability ratio)、银行贷款(bank loan)、投资回报率(rate of return)、年利率(annual interest rate)、本利和(capital and interest)、投入资本(vested capital)

[单选题]下列关于房地产投资中投资回收和投资回报的叙述中，不正确的是（）。

A. 投资回收通常用提取折旧的方式获得
B. 投资回报常常表现为投资者所获得的或期望获得的收益率
C. 在公式A=P×［i（1+i）n］／［（1+i）n-1］=Pi+Pi／［（1+i）n-1］中，Pi就是投资者投入资本^{(vested capital)}P后获得的投资回收
D. 在公式A=P×［i（1+i）n］／［（1+i）n-1］=Pi+Pi／［（1+i）n-1］中，Pi／［（1+i）n-1］就是投资者投入资本^{(vested capital)}P后获得的投资回收

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[单选题]甲公司向银行贷款400万元搞一个投资项目，期限为2年，年利率^{(annual interest rate)}为12％，若该贷款还款方式为按一年12次计息，到期后一次偿还本金，则甲公司每次支付的利息总额是（）万元。

A. 28
B. 56
C. 48
D. 96

[单选题]下列指标中，属于偿债能力指标的是（）。

A. 偿债备付率
B. 资产负债率
C. 现金回报率
D. 投资回报率

[单选题]将11223344元存入银行，年利息率为10%，按照单利计算和复利计算分别计算5年后的本利和^{(capital and interest)}。比较二者，以下说法中正确的是（）。

A. 单利计算的本利和^{(capital and interest)}大于复利计算的本利和^{(capital and interest)}
B. 单利计算的本利和^{(capital and interest)}小于复利计算的本利和^{(capital and interest)}
C. 单利计算的本利和^{(capital and interest)}等于复利计算的本利和^{(capital and interest)}，均为18075308元
D. 单利计算的本利和^{(capital and interest)}等于复利计算的本利和^{(capital and interest)}，均为16835016元

[单选题]某企业按照12%的年利率^{(annual interest rate)}取得贷款200000元，要求在5年内每年末等额偿还，则每年的偿还金额为（）。

A. 40000元
B. 52000元
C. 55482元
D. 64000元

[多选题]用来考察项目盈利能力水平的指标有（）。

A. 建造标准
B. 经济指标
C. 静态指标
D. 清偿能力指标
E. 动态指标

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