2022房地产基本制度与政策题库法律知识题库考试历年试题(05月19日)

1. [单选题]（）也称强制继续履行、依约履行、实际履行。

A. 继续履行
B. 赔偿损失
C. 给付违约金
D. 定金罚则

2. [多选题]民事义务是指由（）的对民事主体为一定行为的约束。

A. 民事法律规定
B. 当事人自己的选择产生
C. 单位指定
D. 部门认定
E. 单位约定

3. [多选题]我国现行法律制度体系包括（）。

A. 法律
B. 行政法规^{(administrative regulation)}
C. 地方性法规^{(local regulation)}
D. 部门规章^{(divisional regulations)}
E. 技术规范

4. [多选题]2014年1月，A市B房地产开发公司在当地报纸上刊登了一则东方花园小区售楼广告，广告包含了"本公司销售让利活动，所售东方花园小区商品房均提供防盗门、地下车库、屋顶花园……"等内容。马某看到此广告后，与B房地产开发公司签订了购房合同，并交付购房定金4万元，该套商品住宅合同价格20万元。合同约定房价为每平方米建筑面积3000元，2015年2月交房。随后，马某一次性支付16万元。至2015年4月，该东方花园小区仍未竣工。马某到现场发现，东方花园小区所有住宅已改为坡屋顶，B房地产开发公司已无法提供屋顶花园，并将房价上调。马某遂要求退房，让B房地产开发公司返还定金，赔偿损失。

A. A, B, C

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