2022房地产经纪业务操作题库房地产经纪业务操作(综合练习)题库模拟练习题137

1. [单选题]房地产营销模式中不常见的是（）。

A. 职能式组织
B. 集团式^{(group type)}组织
C. 市场式组织
D. 产品式组织

2. [单选题]某大型批发市场建设项目总投资^{(the total investment for the constructi)}1000万元，建设期2年，建设完成后用于摊位出租，从投资开始到投资全部收回预期年限为6年。则该项目的预期投资收益率为（）。

A. 12.5％
B. 16.7％
C. 20％
D. 25％

3. [单选题]三种沟通方式不包括（）。

A. 言语沟通
B. 非言语沟通
C. 书面沟通
D. 口头沟通

4. [单选题]下列关于卖方独家代理的表述，错误的是（）。

A. A.卖方独家代理的销售方式是以房源为中心B.卖方独家代理会采取多种促销手段、力度大C.卖方独家代理下的经纪人的责任感强、动力足D.卖方独家代理下的委托代理关系明确、牢固

5. [多选题]市场细分因素中的人口因素包括下列（）子因素。

A. A.生活方式B.家庭收入C.个性D.教育程度E.社会阶层

6. [多选题]从市场细分的发展历程来看，市场营销主要经历了（）几个阶段。

A. 大量营销
B. 多样化营销
C. 产品差异化营销
D. 目标市场营销
E. 社会营销

7. [多选题]折扣定价策略包括（）。

A. 现金折扣
B. 季节折扣
C. 数量折扣
D. 推广折扣
E. 时间折扣

8. [多选题]下列属于工业物业市场的是（）。

A. 工业厂房
B. 高档公寓
C. 加油站
D. 研究与发展用房
E. 高新技术产业用房

9. [多选题]当谈判态势处于平等地位时，应采取的策略是（）。

A. 私人接触策略
B. 开放策略
C. 步步为营^{(consolidate step by step)}策略
D. 假设条件策略
E. 出其不意^{(surprise effect)}策略

10. [单选题]按照消费者购买或使用某种产品的时机、追求的利益、使用者情况、使用程度、信赖情况、消费者待购阶段等变量细分市场的是（）。

A. A.地理细分B.人口细分C.行为细分D.心理细分

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