对国有土地上房屋进行价格评估时，房地产价格评估机构的产生方法

【名词&注释】

农业科学(agricultural science)、工业用地(industrial land)、房地产估价师、长期使用(long-term use)、土地使用权出让金(land granting fee)、专家委员会(expert committee)、投资总额(gross investment)、基本农田保护区(basic farmland conservation area)、人民政府(s government)、蔬菜生产基地(vegetable production base)

[单选题]对国有土地上房屋进行价格评估时，房地产价格评估机构的产生方法是（）。

A. 由房地产所在地的人民政府^{(s government)}通过招标方式确定
B. 由房地产所在地的房屋征收部门通过招标方式确定
C. 由房地产所在的房地产价格评估专家委员会协商确定
D. 由房屋被征收人协商确定

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学习资料：

[单选题]同一宗地有两个以上意向用地者的不应当以()出让。

A. 招标
B. 拍卖
C. 挂牌
D. 双方协议

[单选题]如果某份土地使用权出让合同规定的土地使用权出让年限为50年，受让人A使用10年后又转让给B，B取得该土地使用权的期限最长为()年。

A. 50
B. 45
C. 40
D. 30

[单选题]开发（）从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的，经县级以上人民政府^{(s government)}依法批准，可以确定给开发单位或者个人长期使用。

A. 未确定所有权的荒山、荒地、荒滩
B. 未确定使用权的集体荒山、荒地、荒滩
C. 未确定使用权的国有荒山、荒地、荒滩
D. 未利用土地

[单选题]房地产价格评估机构应当安排注册房地产估价师对被征收房屋进行实地查勘，做好实地查勘记录。下列机构和人员中，不需要在查勘记录上签字或者盖章确认的是（）。

A. 房地产价格评估机构
B. 注册房地产估价师
C. 房屋征收部门
D. 被征收人

[多选题]列入基本农田保护区^{(basic farmland conservation area)}的耕地有（）。

A. 农业科学实验田
B. 县级政府批准确定的粮棉生产基地
C. 可以改造的低产田
D. 蔬菜生产基地^{(vegetable production base)}
E. 有良好水利与水土保持设施的耕地

[多选题]转让以出让方式取得的土地使用权的，应当符合下列条件（）。

A. 按照出让合同约定，已支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
B. 已按照出让合同的约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额^{(gross investment)}的20%以上
C. 属于成片开发土地的，已形成工业用地或者其他建设用地条件
D. 转让房地产时，房屋已经建成的，应当持有房屋所有权证书
E. 已按照出让合同的约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额^{(gross investment)}的25%以上

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