房地产估价理论与方法题库2022第六章市场法及其运用题库智能每日一练(05月21日)

1. [单选题]为评估某估价对象2011年10月15日的市场价格，选取的可比实例价格情况是：交易日期为2011年4月15日，按买卖双方约定，买方付给卖方7000元／m2，交易中涉及的税费全部由卖方支付。该地区买方和卖方应缴纳的税费分别为正常交易价格的3％和6％，又知最近1年来该地区该类房地产价格每月环比增长0.5％，则该可比实例经修正、调整后的价格是（）元／m2。

A. 7000
B. 7003
C. 7436
D. 7670

2. [单选题]为评估某房地产2011年9月1日的市场价格，选取的可比实例资料是：交易日期为2011年3月1日，合同交易价格为4000元／㎡，约定建筑面积为95㎡，合同约定面积误差在6％以内不增加付款，实际产权登记面积为100㎡。自2011年1月1日起至2011年9月1日，当地该类房地产价格平均每月比上月上涨0.3％，则就上述情况对该可比实例成交价格进行处理后的单价为（）元／㎡。

A. 3868.92
B. 4000.00
C. 4072.54
D. 4286.89

3. [多选题]与估价对象相似的房地产是指与估价对象的（）等相同或相似的房地产。

A. 区位
B. 用途
C. 权利性质
D. 总价
E. 外观

查看答案&解析 查看所有试题

本文链接：https://www.51bdks.net/show/nx39d0.html