土地登记代理人题库2022土地登记代理内容与操作题库模拟在线题库140

1. [单选题]土地登记代理委托书^{(letter of attorney)}的内容为（）。（1）委托人；（2）土地登记代理机构；（3）土地登记代理人^{(registration agents)}；（4）土地登记代理内容；（5）土地登记代理权限

A. （1）（3）（4）
B. （1）（3）（4）（5）
C. （1）（2）（4）（5）
D. （1）（2）（3）（4）（5）

2. [单选题]土地登记代理成果进行审核时，（）不是审核的重点。

A. 成果及形式是否符合委托方的要求
B. 成果内容是否规范合法
C. 委托代理内容与要求是否合法
D. 代理步骤及过程是否符合合同要求

3. [单选题]土地登记代理人^{(registration agents)}开展土地登记代理的业务凭证是（），供代理人在具体办理土地登记代理业务时提交给土地登记部门审查和备案使用。

A. 土地登记代理合同
B. 土地登记代理资料
C. 土地登记代理有关委托书^{(letter of attorney)}的资料
D. 土地登记代理委托书^{(letter of attorney)}

4. [单选题]土地登记代理人^{(registration agents)}最基本的权利是（）。

A. 要求委托方提供相关资料的权利
B. 及时被告知的权利
C. 依法开展土地登记代理业务的权利
D. 获取劳务报酬的权利

5. [单选题]在现场指界前已经出现的或者可能出现的界址争议，土地登记代理人^{(registration agents)}需要根据自己的专业知识为委托人提供解决方案以供参考。但最终解决方案的选择和决定权在于（）。

A. 委托人
B. 土地登记代理人^{(registration agents)}
C. 土地登记代理机构
D. 土地登记代理分支机构

6. [单选题]下列关于在开展土地登记代理合同中，委托人授权指示的表现不正确的是（）。

A. 固定不变的指示，委托人的指示是笼统的
B. 固定不变的指示，委托人的指示是指令性^(mandatory)的
C. 可以变动的指示，委托人指示是指导性的
D. 任意性指示，委托人的指示只有很笼统的要求

7. [单选题]有争议的界址除了进行文字记载外同时应在宗地现状图上进行描绘和记载，以便提请国土资源管理部门进行土地权属争议的（）。

A. 协调
B. 调处
C. 诉讼
D. 仲裁

8. [多选题]为了避免土地登记代理活动中的纠纷，降低土地登记代理风险，应当注意做好以下（）方面的工作。

A. 深入了解土地产权状况
B. 签订规范的代理合同
C. 制定服务标准，明确服务内容和要求
D. 告知必要的代理活动事项，利于委托人监督
E. 对已经出现的纠纷，应及时协商或通过法律途径解决

9. [多选题]土地登记代理的基本程序包括（）。

A. 接受委托
B. 签订土地登记代理委托书^{(letter of attorney)}
C. 提交土地登记信息与资料
D. 开展具体业务
E. 提交成果

10. [多选题]土地登记代理成果的内容有（）。

A. 代理办理地籍调查、土地登记申请、领取土地权利证书
B. 代理收集、整理土地权属来源证明材料等与土地登记有关的资料
C. 帮助土地权利人办理解决土地权属纠纷的相关手续
D. 代理查询土地权属资料
E. 提供土地登记及地籍管理相关法律咨询

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