【名词&注释】
居住小区(residential quarter)、设计方案(design scheme)、大型商场(large-scale market)、土地出让(land grant)、建筑面积(building area)、自主经营(independent management)、法定程序、房地产开发公司、价格上涨率(price rising rate)、市场行情(market quotation)
[多选题]我国现行的建筑安装工程费用由()四个部分组成。
A. 直接费
B. 间接费
C. 利润
D. 税金
E. 税费
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[单选题]工程建设定额一定情况下具有经济法规的性质,()反映了统一的意志和统一的要求。
A. 统一性
B. 时效性
C. 权威性
D. 稳定性
[单选题]工程建设定额中的基础性定额是()。
A. 施工定额
B. 预算定额
C. 概算定额
D. 材料定额
[单选题]某建筑安装工程中,建筑安装发包与承包价按综合单价法计价,直接费为6000万元,间接费为1500万元,利润率为4%,试以直接费为计算基础,则该建筑安装工程利润应为()万元。
A. 60
B. 240
C. 280
D. 300
[多选题]在工程建设过程中,项目造价控制围绕的三大目标是()。
A. 投资控制
B. 质量控制
C. 进度控制
D. 人员控制
E. 资料控制
[多选题]工程量计算顺序中,下列()属于分部分项工程计算顺序。
A. 按施工顺序计算法
B. 按"基础定额"和"计价规范"顺序计算法
C. 按顺时针方向计算法
D. 按"先横后竖、先上后下、先左后右"计算法
E. 按图样分项编号顺序计算法
[单选题]W省A市B房地产开发公司于2008年6月,通过拍卖出让方式获得了一宗20万m2的土地,用来进行居住小区的开发建设,该土地使用权出让合同约定2008年10月动工,但至2010年8月31日前一直未动工。经批准,该项目的规划设计方案为:住宅总建筑面积60万m2,预计总投资16200万元。该项目建设期为4年,1~4年的计划投资额分别为3600万元、4800万元、3800万元、4000万元,年均价格上涨率(price rising rate)为5%。试分析
A. A
[多选题]2011年8月,H省W市A房地产开发公司通过出让方式在W市城市规划区内取得20亩建设用地使用权,拟开发建设一大型商场,土地出让价款为1800万元,建设用地使用权出让合同约定自2012年1月1日开工建设。建设工期为3年,且该3年的计划投资额分别为1200万元、3600万元、2600万元,年均价格上涨率(price rising rate)为6%。由于A房地产开发公司自身原因,该项目直到2013年2月1日才开工建设。A房地产开发公司为了融资,将该土地使用权抵押给B商业银行,贷款1000万元,并办理了抵押登记。2015年3月1日该商场建成,由于市场行情(market quotation)原因,该物业未能出售,A房地产开发公司利用一部分自主经营,其他部分出租,抵押贷款到期并经延期一年至2015年6月1日后,A房地产开发公司仍无力还款,B商业银行依法定程序,委托C拍卖公司拍卖该商场,最终由D房地产开发公司竞得。据此,请回答下列问题
A. B, D
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