关于债务融资，下列说法不正确的是（）。

【名词&注释】

分阶段(by stages)、信贷资金(credit funds)、抵押权(mortgage)、企业债券(enterprise bond)、土地出让金(land transfer fee)、个人住房抵押(individual housing mortgage)、实际上(actually)、有价证券(securities)、还本付息(loan and interest payment)、土地储备贷款(land reserve loan)

[单选题]关于债务融资，下列说法不正确的是（）。

A. 信贷融资和债券融资是债务资金筹措的主要渠道
B. 债券偿付方式有三种：第一种是偿还，第二种是转期，第三种是转贷
C. 企业债券作为一种有价证券^(securities)，其还本付息^{(loan and interest payment)}的期限通常为3~5年
D. 利用信贷资金经营，实际上^(actually)就是"借钱赚钱"或"借鸡生蛋"

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[单选题]()的资金融出方不承担项目投资的风险，其所获得的报酬是融资协议中所规定的贷款利息和相关费用。

A. A、权益融资
B. B、债务融资
C. C、发行企业债券
D. D、吸收其他机构投资者资金

[单选题]在我国目前央行的规定是，商业银行不得向房地产开发企业发放（）。

A. 交缴土地出让金贷款
B. 建设贷款
C. 在建工程抵押贷款
D. 土地储备贷款^{(land reserve loan)}

[单选题]下列贷款不属于房地产抵押贷款的是（）。

A. 个人住房抵押贷款
B. 商用房地产抵押贷款
C. 在建工程抵押贷款
D. 土地抵押贷款

[单选题]在房地产开发贷款中，（）通常对房地产拥有第一抵押权，贷款随着土地开发的进度分阶段拨付。

A. 土地购置贷款
B. 土地开发贷款
C. 建设贷款
D. 土地储备贷款^{(land reserve loan)}

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