（）的物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第

【名词&注释】

侵权行为(tort)、《物权法》(the property rights law)、地役权登记、权利人(obligee)、有奖销售(premium offer)、办公用品(office supplies)、清偿债务(discharge of a debt)、抵押权人(mortgagee)、运输工具(conveyance)、人民政府(s government)

[多选题]（）的物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。

A. 船舶
B. 建筑物
C. 航空器
D. 机动车
E. 土地使用权

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学习资料：

[单选题]海明公司委托其办公室主任何某到美晨超市购买公司办公用品，此时超市正在搞有奖销售，何某采购完以后，得到三张奖券，何某将采购的办公用品交给了单位，但没有交奖券。后来超市举行抽奖活动，何某所持的奖券中有一张中了三等奖，可得电动车一辆，该辆电动车应（）。

A. 归何某所有
B. 归海明公司所有，但应当给何某以适当补偿
C. 按照交易习惯，归海明公司所有
D. 归海明公司与何某共有

[多选题]下列选项中，权利人的物权在合同生效时设立的情形有（）

A. 土地承包经营权
B. 地役权
C. 以正在建造的船舶、航空器设定抵押
D. 以动产设立质押
E. 买卖船舶、航空器和机动车等动产

[单选题]甲将汽车交给乙修理因甲未支付修车费用，乙便自行将该车予以扣留。乙的行为属于（）

A. 行使抵押权
B. 行使质权
C. 行使留置权
D. 侵权行为

[单选题]根据《物权法》的规定，在下列物权的变动中未经登记不得对抗善意第三人的是（）。

A. 机动车物权的设立
B. 土地承包经营权的转让
C. 不动产的抵押
D. 以汇票出质时质权的设立

[单选题]甲将房屋一间作抵押向乙借款20万元。抵押期间，知情人丙向甲表示愿以30万元购买甲的房屋。对此，下列表述正确的是（）。

A. 甲有权将该房屋出卖，但须通知抵押权人^(mortgagee)乙
B. 甲可以将该房屋出卖，不必征得抵押权人^(mortgagee)乙的同意
C. 甲可以将该房屋出卖，但丙应当先代替甲清偿债务^{(discharge of a debt)}
D. 甲无权将该房屋出卖，因为房屋上已设置了抵押权

[多选题]陈某因向宋某借款将自己的汽车抵押给宋某，并办理了抵押登记。此后，陈某未经宋某同意，将汽车出租给不知情的孙某，租期3年。半年后，陈某无力偿还欠款，宋某行使抵押权拍卖该汽车，被杨某购得。根据物权法律制度的规定，下列表述中正确的有（）。

A. 孙某可基于租期未到来对抗宋某的拍卖行为
B. 孙某不能基于租期未到来对抗宋某的拍卖行为
C. 孙某无权要求陈某承担赔偿责任
D. 孙某可要求陈某承担赔偿责任

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