最高工程费用与预测可能的工程费用之间差距越小，说明开发项目承

【名词&注释】

房地产开发、容积率(plot ratio)、开发商(developer)、人工费(labor costs)、工程费用(engineering cost)、管理费用、销售额(sales volume)、材料费(material cost)、有效性。

[判断题]最高工程费用与预测可能的工程费用之间差距越小，说明开发项目承受工程费用增加风险的能力越大。（）

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学习资料：

[单选题]（）的影响，决定了开发商利用财务杠杆的有效性。

A. 资本化率
B. 容积率
C. 租售价格
D. 贷款利率

[多选题]租售期延长，会增加房地产开发项目（）等支出，特别是在贷款利率较高的情况下，出租或出售期的延长，将会给开发商带来沉重的财务负担。

A. 销售税金
B. 融资成本
C. 管理费用
D. 材料费^{(material cost)}
E. 人工费

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