下列关于房地产置业投资不确定因素的表述中，错误的是（）。

【名词&注释】

金融机构(financial institution)、经济效益(economic benefit)、通货膨胀(inflation)、临界点(critical point)、投资者(investor)、临界值(critical value)、不存在(there is no)、空置率(vacancy rate)、管理费用、基本常识(basic rule)

[多选题]下列关于房地产置业投资不确定因素的表述中，错误的是（）。

A. 空置率^{(vacancy rate)}与有效毛收入呈反向变动
B. 空置率^{(vacancy rate)}与有效毛收入呈同向变动
C. 权益投资比率高，意味着投资者承担的投资风险和风险报酬均增加
D. 通过与物业服务企业签订长期合约，可以完全排除通货膨胀对运营费用的影响
E. 金融机构通常要求投资者的权益投资比率不得低于某一要求的比率

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[单选题]房地产项目的临界点分析，是分析计算一个或多个风险因素变化而使房地产项目达到()的极限值。

A. A、利润为零
B. B、允许的最低经济效益指标
C. C、最大费用
D. D、最大利润

[单选题]当租售价格大于预测时，最低租售价格与预测租售价格之间的差距（），说明房地产项目抗市场风险的能力越强。

A. 越小
B. 越大
C. 无法判断
D. 不存在^{(there is no)}关系

[单选题]判定房地产投资风险因素中，检验各风险变量是否相关属于（）阶段的工作。

A. 风险辨识
B. 风险估计
C. 风险评价
D. 风险决策

[多选题]下列关于标准差的表述中，正确的有（）。

A. 期望值相同、标准差小的方案为优
B. 标准差相同、期望值小的方案为优
C. 标准差相同、期望值大的方案为优
D. 标准差系数大的方案为优
E. 标准差系数小的方案为优

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