2022房屋登记官考试题库模拟考试系统172

1. [多选题]房屋登记簿具有（）特征。

A. A、法定性
B. B、权威性
C. C、统一性
D. D、永久性
E. E、合理性

2. [多选题]一般抵押权与债权的关系是（）。

A. A、抵押权合同是从合同
B. B、债权合同是从合同
C. C、抵押权不得与债权分离而单独转让
D. D、债权转抵押权随之转移
E. E、债权消灭抵押权随之消灭

3. [多选题]民事法律关系的主体包括（）。

A. 法人
B. 社会团体
C. 其他组织
D. 自然人
E. 国家

4. [单选题]从事房屋登记审核的工作人员应当取得（）领发的房屋登记上岗证书，持证上岗

A. 国务院土地主管部门
B. 国务院人事主管部门
C. 国务院司法主管部门
D. 国务院建设主管部门

5. [多选题]房地产估价报告通常由（）等组成。

A. 估价委托书
B. 注册房地产估价师声明
C. 估价委托合同^{(authorization contract)}
D. 估价结果报告
E. 估价技术报告

6. [单选题]抵押房地产的房屋所有权人或建设用地使用权人是（）。

A. 借款人^(borrower)
B. 抵押人
C. 贷款人
D. 抵押权人^(mortgagee)

7. [单选题]预售商品房登记备案制度是一种针对房地产开发企业的（）制度。

A. 非强制性
B. 半强制性
C. 强制性
D. 随意性

8. [单选题]分户图的房屋边长注记至应为（）.

A. 米
B. 分米
C. 厘米
D. 毫米

9. [多选题]下列哪些情况建设用地使用权应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。（）

A. 工业用地
B. 商品住宅
C. 学校
D. 同一土地有两个以上意向用地者

10. [单选题]《中华人民共和国城市房地产管理法》规定：“国家实行（）登记发证制度”。

A. 土地所有权和房屋所有权
B. 土地使用权和房屋所有权
C. 国有土地范围的
D. 城市规划区国有土地范围内

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