下列资金中，不属于资本金现金流量表中现金流入的是（）。

【名词&注释】

可行性研究(feasibility study)、经济环境(economic environment)、地质勘探(geological exploration)、土地出让(land grant)、主要任务(major task)、未分配利润(undistributed profit)、三通一平、市场供求关系(relation of market supply and demand)、前期工程费、金流量表

[单选题]下列资金中，不属于资本金现金流量表中现金流入的是（）。

A. 土地增值税
B. 权益资本金
C. 短期借款
D. 自营收入

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学习资料：

[单选题]对投资项目或投资方向提出建议，是()阶段的主要任务。

A. A、投资机会研究
B. B、初步可行性研究
C. C、项目的评估和决策
D. D、详细可行性研究

[多选题]可行性研究是在投资前期所做的工作，可以分为的阶段包括()。

A. A、投资机会研究
B. B、初步可行性研究
C. C、详细可行性研究
D. D、项目评估与决策
E. E、项目的土地使用权获取阶段

[多选题]在项目租售价格的估算中，需要考虑的因素包括()。

A. A、房地产市场的供求关系
B. B、潜在的竞争项目
C. C、宏观经济环境
D. D、开发商市场营销策略
E. E、开发商市场营销目标

[单选题]房地产开发企业发生的年度亏损，可以用下一年度的（）弥补，下一年度税前利润不足以弥补的，可以在5年内延续弥补。

A. 所得税前利润
B. 所得税后利润
C. 应分配利润
D. 未分配利润

[多选题]土地费用估算主要包括（）。

A. 划拨或征收土地的征地拆迁费
B. 出让土地的土地出让地价款
C. 转让土地的土地转让费
D. 租用土地的土地租用费
E. 转让土地应缴纳的手续费

[多选题]勘察设计和前期工程费主要包括（），以及"三通一平"等土地开发工程费支出。

A. 城市基础设施建设费
B. 拆迁管理费
C. 可行性研究费
D. 水文地质勘探费
E. 规划、设计费

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