飞路花园住宅小区由虹云物业管理公司进行物业管理。在物业服务合

【名词&注释】

生产成本(production cost)、逻辑关系(logical relation)、项目前期(project in the prophase)、物业公司(property company)、建筑功能(architectural function)、先后顺序、经营项目(business items)、敏感性问题(sensitive question)、现金流量计算、建筑构配件(prefabricated components)

[多选题]飞路花园住宅小区由虹云物业管理公司进行物业管理。在物业服务合同中约定采用包干制计算物业服务费，物业费标准为每平方米2.8元。但由于近期物价上涨，导致用工成本提高，使得虹云物业公司产生亏损约10万元。请回答下列问题。

A. A, B, C

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[单选题]按照杜能区位理论的假设，农产品的销售成本为()之和。

A. 价格和利润
B. 生产成本和运费成本
C. 利润和运输成本
D. 成本和利润

[单选题]区位主体在空间区位中的相互运行关系称之为()。

A. A．区位关系
B. B．区位空间关系
C. C．区位关联度
D. D．区位运行度

[单选题]房地产投资风险中的购买方风险是由于()引起的。

A. A．利率发生变动
B. B．信用危险
C. C．市场价格波动
D. D．通货膨胀

[单选题]房地产市场调查问卷中，问题排列的先后顺序通常是容易回答的问题、较难回答的问题、敏感性问题^{(sensitive question)}。这是市场调研问卷设计()原则的要求。

A. 针对性
B. 简明性
C. 逻辑性
D. 目的性

[单选题]下列措施中，在房地产开发项目投资控制时，发现实际投资值偏离目标投资值，应采取的纠偏措施不包括()。

A. 司法措施
B. 组织措施
C. 经济措施
D. 技术措施

[多选题]为实现工程总目标，房地产开发企业与有关各方签订的合同有（）。

A. 工程设计合同
B. 工程施工合同
C. 工程货物采购合同
D. 工程监理合同
E. 建筑构配件^{(prefabricated components)}加工合同

[单选题]某房地产经营项目^{(business items)}每年的净现金流量如下表所示，其投资回收期为()年。

A. 3
B. 4
C. 5
D. 6

[多选题]下列房地产开发项目前期策划报告的内容中，属于产品定位内容的有（）。

A. 总体规划建议
B. 市场细分
C. 建筑功能建议
D. 配套与景观建议
E. 户型设计

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