房地产估价中，遵循独立、客观、公正原则的核心是估价机构和估价

【名词&注释】

当事人(party)、委托人(principal)、使用者(user)、公平合理(fair and reasonable)、管理部门、房地产所有权

[单选题]房地产估价中，遵循独立、客观、公正原则的核心是估价机构和估价人员应当站在（）的立场上，评估出一个对各方当事人来说都是公平合理的价值。

A. 委托人
B. 估价报告预期使用者
C. 管理部门
D. 中立

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学习资料：

[单选题]某房屋拆除后的旧料价值为10万元，清理费用为30万元，该房屋造价为500万元，则残值率为（）

A. 2%
B. 0
C. 4%
D. -4%

[单选题]对房地产估价的要求不包括（）准则。

A. 独立
B. 专业
C. 客观
D. 公正

[多选题]房地产所有权划分中，所有权的种类包括（）。

A. 区分共有
B. 区分所有
C. 公有
D. 独有
E. 共有

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