2022房地产经纪专业基础题库房地产金融和保险题库模拟冲刺试卷178

1. [单选题]易于计算利息，便于借款人事先掌握借款成本的利率属于（）。

A. 固定利率
B. 名义利率
C. 市场利率
D. 长期利率

2. [单选题]房地产抵押，不包括（）。

A. 在建工程抵押
B. 土地使用权抵押
C. 房屋使用权抵押
D. 预购商品房贷款抵押

3. [单选题]信托资金的来源必须是各单位可自主支配的资金或归单位和个人所有的资金，其中不包括（）。

A. 单位资金
B. 公益基金
C. 社会保障金^{(social security benefit)}
D. 劳保基金

4. [单选题]还贷保证保险的保险责任是指，因意外伤害事故所致房屋抵押贷款人死亡或伤残，而丧失全部或部分还贷能力，造成连续（）个月未履行或未完全履行个人房屋抵押借款合同约定的还贷责任的，保险人承担全部或部分还贷责任。

A. 1
B. 2
C. 3
D. 4

5. [多选题]按照信用主体，信用分为（）。

A. A.诚实信用B.消费信用C.证券信用D.民间信用E.国际信用

6. [多选题]按贷款利率是否变化，房地产贷款可分为（）。

A. A.短期贷款^{(temporary loan)}B.固定利率贷款C.中期贷款D.浮动利率贷款E.长期贷款^{(money at long)}

7. [多选题]从贷款风险的程度来看，贷款可以分为（）。

A. 高风险贷款
B. 中等风险贷款
C. 微观风险贷款
D. 低风险贷款
E. 宏观风险贷款

8. [多选题]借款人向担保公司申请住房置业担保，申请住房置业担保的借款人应当具备的条件包括（）。

A. 已订立合法有效的住房购销合同
B. 收入来源稳定，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录
C. 符合贷款人和担保公司规定的其他条件
D. 有借款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人
E. 在当地有有效居留身份

9. [多选题]保险合同的终止主要有（）等情形。

A. A.保险期限届满B.保险标的灭失C.以欺骗形式取得的保险D.保险人履行了赔偿或给付义务E.当事人解除保险合同

10. [多选题]高先生购买一套旧有住房，建筑面积100m2，每平方米售价1500元。按规定，在交付首付款后，某商业银行与购房人签定合同，该市住房置业担保公司与购房人签定合同。该市住房置业担保公司要求高先生以其自己合法所有的房屋提供抵押反担保，并签定书面抵押合同。

A. B, C

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