下列关于不良商用房贷款管理的说法，错误的是（）。

【名词&注释】

金融监管(financial supervision)、个人信用信息(personal credit information)、贷款风险(loan risk)、申报材料(application material)、等额本息还款法(average capital plus interest method)、有关规定(related regulations)、还本付息(loan and interest payment)、等额本金还款法(average capital method)、不良贷款回收、不良贷款清收

[单选题]下列关于不良商用房贷款管理的说法，错误的是（）。

A. 银行应按照贷款风险五级分类法对不良商用房贷款进行认定并适时对其进行分析
B. 银行应建立商用房贷款的不良贷款台账，落实不良贷款清收责任人，实时监测不良贷款回收情况
C. 对认定为呆账贷款的商用房贷款，银行应按有关规定组织申报材料并按规定程序批准
D. 对银行已核销的所有贷款，银行应实行"账销案存&quot

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学习资料：

[单选题]以下关于商用房贷款说法不正确的是（）。

A. 商用房贷款的期限通常不超过10年
B. 贷款期限在1年以内（含1年）的，借款人可采取一次还本付息^{(loan and interest payment)}法
C. 贷款期限在1年以上的，可采用等额本息还款法和等额本金还款法^{(average capital method)}
D. 商用房贷款的额度通常不超过所购或所租商用房价值的55%

[多选题]个人征信系统（）个人信用信息，为金融机构提供个人信用状况查询服务，为货币政策和金融监管提供有关信息服务。

A. 加工
B. 保存
C. 采集
D. 整理
E. 辨别

[多选题]属于"直客式"个人贷款营销模式特点的包括（）。

A. 买房时享受一次性付款优惠
B. 各类费用减免优惠
C. 少交税费
D. 担保方式更灵活
E. 不受地理区域限制

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