下列选项中，属于房地产经纪必要性的有（ ）。

【名词&注释】

经济适用房(affordable housing)、普通住宅(common house)、收入水平(income level)、商品住宅(commercial housing)、独一无二、写字楼市场(office building market)、市场信息不对称(market asymmetric information)、政策优惠(policy preference)、《中华人民共和国物权法》、信息不充分(incomplete information)

[多选题]下列选项中，属于房地产经纪必要性的有（ ）。

A. 房地产的价值量大、独一无二
B. 委托人懒惰
C. 房地产交易程序复杂
D. 房地产的产权复杂
E. 房地产市场信息不对称^{(market asymmetric information)}

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学习资料：

[单选题]（ ）是指政府提供政策优惠^{(policy preference)}，限定套型面积和出租价格，主要面向中等偏下收入住房困难家庭出租的具有保障性质的住房。

A. 廉租住房
B. 限价商品房
C. 经济适用房
D. 公共租赁住房

[单选题]比较法中因素修正的顺序为修正（ ）。

A. 交易状况(区位)、交易情况、交易日期
B. 交易情况、交易日期、房地产状况(区位)
C. 交易日期、交易情况、交易状况(区位)
D. 交易情况、交易状况、交易日期

[多选题]某房地产开发企业需以出让的途径获得一宗土地的使用权，用于建设娱乐设施。该宗地上有一建筑面积为1000平方米的宾馆需要征收，该宾馆目前市场价为3000元/平方米，八成新。根据上述资料，回答下列问题：

该企业应采用（ ）出让的方式，获得该地的土地使用权。

A. 挂牌
B. 拍卖
C. 招标
D. 协议

[单选题]按用途划分，房地产市场可分为（ ）。

A. 房地产买卖市场和房地产租赁市场
B. 区域房地产市场和整体房地产市场
C. 居住房地产市场和非居住房地产市场
D. 现房市场和期房市场

[单选题]房地产税收的依据是（ ）。

A. 房地产的市场价格
B. 房地产价值的大小
C. 经营房地产所获利润
D. 经营房地产的收益

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