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房屋登记官考试题库2022房屋登记官考试题库模拟考试冲刺试题295

来源: 必典考网    发布:2022-10-23     [手机版]    
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必典考网发布房屋登记官考试题库2022房屋登记官考试题库模拟考试冲刺试题295,更多房屋登记官考试题库的模拟考试请访问必典考网房屋登记官考试题库频道。

1. [单选题]同一财产向两人以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得价款应当依照有关担保法律制度的规定清偿。下列各项中,不符合《物权法》规定的是()。

A. 抵押权已登记的,按照登记的先后顺序清偿
B. 抵押权已登记且登记顺序相同的,按照债权比例清偿
C. 抵押权已登记的先于未登记的受偿
D. 抵押权未登记的,按抵押合同生效时间的先后顺序清偿


2. [多选题]抵押财产在发生下列哪些情形时确定:()

A. A、债务履行期届满,债权未实现
B. B、抵押人被宣告破产(adjudication of bankruptcy)或者被撤销
C. C、当事人约定的实现抵押权的情形
D. D、严重影响债权实现的其他情形


3. [单选题]一对夫妻于2009年1月结婚,于2009年3月购买一套房子,并于当月夫妻双方到房屋登记机构将该房产办理在丈夫一个人名下,现夫妻双方到房屋登记机构要求办理为夫妻双方共同共有,房屋登记机构应给予办理().

A. 初始登记
B. 转移登记
C. 变更登记
D. 注销登记


4. [多选题]下列情形属于房屋所有权变更登记的有().

A. 房屋面积的增加或者减少;
B. 两个所有权人分割、合并房屋的;
C. 所有权人姓名或者名称变更的;
D. 房屋坐落的街道、门牌号或房屋名称变更的;
E. 房屋抵押权的变更


5. [多选题]某套房屋登记簿上的所有权是人甲,但乙认为房屋应当归自己所有,遂根据双方之间的仲裁协议申请仲裁。裁决书写明“本案系争房屋归乙所有”,但甲乙未办理登记手续(registration formalities)。一个月以后,乙将该房屋抵押给丙,签订了书面合同,但未办理登记,关于本案,以下说法正确的是()。

A. 房屋应归甲所有
B. 房屋应归乙所有
C. 抵押合同有效
D. 抵押权成立
E. 抵押合同无效


6. [单选题]房屋登记时,下列说法正确的是().

A. 房屋用途为当事人申报的用途
B. 非法人组织不能申请房屋登记
C. 房屋所有权和房屋占用范围内的土地所有权权利主体一致
D. 房屋应当按基本单元登记


7. [单选题]集体土地范围内房屋权属证书遗失的,可以申请补发。申请补发之前,应当先().

A. 由权利人在当地公开发行的报刊上刊登遗失申明
B. 由权利人在房屋所在地张贴遗失公告
C. 由权利人至公证处发表遗失申明公证
D. 由登记机构在房屋所在地农村集体经济组织内公示


8. [单选题]设立房地产开发企业依法应实行().

A. 审批制
B. 登记制(准则主义
C. 申报制
D. 备案制


9. [多选题]房地产开发企业是以营利为目的,从事房地产开发和经营的企业。设立房地产开发企业,应当具备以下条件()

A. 有自己的名称和组织机构
B. 有固定的经营场所(management place)
C. 有符合国务院规定的注册资本
D. 有足够的专业技术人员


10. [多选题]房产测绘可以采用的基准是().

A. 1980西安坐标系
B. 1985国家高程基准
C. 地方坐标系
D. 假定高程
E. 1954北京坐标系


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