对制订物业管理方案要求的叙述中，不正确的是（）。

【名词&注释】

基本情况(basic situation)、建设单位(construction unit)、项目风险(project risk)、档案资料(archival materials)、暂行办法(interim procedures)、基础上(basis)、主管部门(department in charge)、服务项目(service items)、《物业管理条例》、人民政府(s government)

[单选题]对制订物业管理方案要求的叙述中，不正确的是（）。

A. 物业管理方案的内容、格式、投标报价必须响应并符合招标文件中对物业管理服务需求的规定，可以有缺项或漏项，但不宜过多
B. 方案的各项具体实施内容必须是根据招标物业基本情况和特点制订
C. 方案中关于招标文件要求作出的实质性响应内容必须是投标企业能够履行的
D. 制订物业管理服务费用价格必须合理，具体实施内容应该满足招标方需求的基础上制订设计科学、运行经济的方案

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学习资料：

[单选题]物业管理投标程序项目评估中对企业自身条件的分析内容不包括（）。

A. 项目类型是否符合企业确定的目标客户
B. 常规预测的盈利
C. 在物业招标前双方是否存在关联交易
D. 项目风险控制是否在企业可以承受的范围内

[单选题]对于政府类型的物业，在档案资料的管理方案中应重点突出（）的管理措施。

A. 保密性
B. 公开性
C. 特殊性
D. 原则性

[单选题]按照《物业管理条例》和《前期物业管理招标投标管理暂行办法》的规定，住宅及同一物业管理区域内非住宅的建设单位，应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业；投标人少于（）个或者住宅规模较小的，经物业所在地的区、县人民政府^{(s government)}房地产行政主管部门^{(department in charge)}批准。可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业。

A. 2
B. 3
C. 4
D. 5

[多选题]根据物业管理项目的服务内容和招标人的不同要求，可以将物业管理投标分为（）等类型。

A. 整体物业管理项目的招标
B. 单项服务项目^{(service items)}的招标
C. 全权管理项目招标
D. 顾问项目招标
E. 分阶段项目的招标

[多选题]根据物业管理服务的方式不同，物业管理招标可以分为（）。

A. 整体物业管理项目的招标
B. 全权管理项目的招标
C. 单项服务项目^{(service items)}的招标
D. 分阶段项目的招标
E. 顾问项目的招标

[多选题]自行组织物业管理招标活动的招标人应具备的条件是（）。

A. 拥有与招标项目相适应的技术、经济、管理人员
B. 具有编制招标文件的能力
C. 具有组织开标、评标的能力
D. 具有组织定标的能力
E. 拥有20名以上相关技术管理人

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