2022第一章房地产投资与投资风险题库模拟考试库165

1. [单选题]下列物业中，属于特殊物业的是()。

A. A、在建工程
B. B、车站
C. C、写字楼
D. D、科技产业园区

2. [单选题]假设银行一年期存款利率为2.5%，贷款利率为5.8%，投资市场的平均收益率为12%，房地产投资市场的系统性市场风险系数为0.6，则房地产投资的预期收益率为()。

A. A、6.22%
B. B、8.2%
C. C、8.3%
D. D、9.7%

3. [多选题]下列房地产投资形式中，属于按经济活动类型划分的有()。(2011年真题)

A. A、居住物业投资
B. B、商业物业投资
C. C、土地开发投资
D. D、房地产开发投资
E. E、房地产经营投资

4. [多选题]按照风险大小和收益水平高低，房地产投资说法正确的是（）。

A. 分为收益型、收益加增值型和机会型
B. 房地产开发投资属于收益加增值型
C. 对于刚刚竣工的收益性物业属于收益型
D. 能承受较大投资风险、期望获得较高收益的适合选择机会型
E. 收益型投资以获取稳定的租金为目的

5. [单选题]公共租赁住房投资、绿色住宅示范项目投资等属于（）。

A. 固定资产投资、流动资产投资和稀有资产投资等
B. 生产性投资和非生产性投资
C. 政府投资、非盈利机构投资
D. 企业投资和个人投资

6. [单选题]选择短期投资^{(temporary investment)}还是长期投资主要取决于投资者的（）。

A. 投资偏好
B. 对未来的预期
C. 资金实力
D. 承受风险能力

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