下列属于城镇土地等级的因素因子权重确定方法的有（）。

【名词&注释】

比较法(comparison method)、使用价值(use value)、主要内容(main contents)、开发商(developer)、企业职工(enterprise staff)、土地市场(land market)、土地交易(land transaction)、建筑面积(building area)、建筑容积率(floor area ratio)、容积率修正

[多选题]下列属于城镇土地等级的因素因子权重确定方法的有（）。

A. 德尔菲测定法
B. 总分频率曲线法
C. 层次分析法
D. 综合评价法
E. 因素成对比较法

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学习资料：

[单选题]权属调查的主要内容不包括（）的调查。

A. 宗地位置
B. 使用者情况
C. 界线
D. 权属状况

[多选题]在理想的土地市场和土地交易^{(land transaction)}中，仅从发挥土地经济效益的原则出发，土地的（），地价就应该高，相反地价就低。

A. 使用价值优
B. 利用得当
C. 管理效率高
D. 规划合理
E. 等级高

[多选题]以基准地价评估宗地价格，需要考虑的问题包括（）。

A. 区位因素的修正
B. 个别因素的修正
C. 容积率修正
D. 开发程度的修正
E. 功能的修正

[多选题]剩余法中计算开发商的合理利润可以采用（）来计算。

A. 不动产总价的一定比例
B. 预付总资本的一定比例
C. 建筑费用的一定比例
D. 建筑费和专业费的一定比例
E. 专业费的一定比例

[多选题]某国有企业甲获准于2001年12月31H在所使用的国有划拨土地上建成一综合大楼，总建筑面积^{(building area)}为13200m2，建筑容积率^{(floor area ratio)}为2.4。该大楼一至二层为商场，商场建筑面积^{(building area)}为4300m2，两层建筑面积^{(building area)}相同；三至四层为办公楼，建筑面积^{(building area)}为3800m2，两层建筑面积^{(building area)}相同；四层以上为住宅，已按政策分配给企业职工，进行了房改。

A. A, C

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