物业共用设施设备运行管理的原则包括（）。

【名词&注释】

监督管理(supervision and management)、成本核算(cost accounting)、物业管理(property management)、工作环境(working environment)、主要内容(main contents)、建设单位(construction unit)、建立健全(establishing and perfecting)、政府主管部门(governmental authorities)、签订合同(sign a contract)、有关规定(related regulations)

[多选题]物业共用设施设备运行管理的原则包括（）。

A. 制订合理的运行计划，营造良好的工作环境
B. 强化对装饰装修的监督管理
C. 配备合格的运行管理人员
D. 建立健全^{(establishing and perfecting)}必要的规章制度
E. 强化设施设备的状态管理和节能管理

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[单选题]物业管理供配电、电梯、锅炉等特殊工种按照国家和地方的有关规定^{(related regulations)}经（）组织统一考核后持证上岗。

A. 房地产建设单位
B. 政府主管部门^{(governmental authorities)}
C. 物业服务企业
D. 物业协会

[单选题]共用设施设备外包管理合同实施应注意的问题是（）。

A. 在签订合同^{(sign a contract)}时要注意保证签约主体与实施主体一致
B. 建立定期效果评估制度
C. 在合同中应明确因设施设备故障
D. 委托方应尽量保留受托方在服务过程中的有关质量记录文件

[单选题]对电梯系统的管理工作主要内容叙述，不正确的是（）。

A. 根据物业的性质和人流物流的特点确定电梯的服务时间和清洁保养时间
B. 进行电梯的用电计量和运行成本核算，以此测算出电梯的使用成本
C. 电梯维护保养或故障停梯无需通告业主、物业使用人
D. 电梯每年要由政府技术监督部门进行年检，获得年检合格证，才能继续使用

[多选题]属于共用设施设备运行管理主要内容的是（）。

A. 制订合理的运行计划
B. 外包的选择
C. 节能管理
D. 配备合格的运行管理人员
E. 建立健全^{(establishing and perfecting)}必要的规章制度

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