下列费用中，不属于物业服务费的是（）。

【名词&注释】

物价上涨(price rising)、物业公司(property company)、物业服务费、履行职责(acquittal)、国有土地使用权出让、服务性企业(service firm)、公有住房(public housing)、军事设施(military installations)、资质等级、业主大会会议

[单选题]下列费用中，不属于物业服务费的是（）。

A. 物业管理区域清洁卫生费用
B. 共用部位、共用设施设备的维修基金
C. 物业管理企业固定资产折旧
D. 管理服务人员的保险费用

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学习资料：

[单选题]业主委员会应当自选举产生之日起()日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。

A. 10
B. 15
C. 20
D. 30

[多选题]有下列情形之一的，经业主大会会议通过，业主委员会委员的资格应当终止()。

A. 因物业转让、灭失等原因不再是业主的
B. 无故缺席业主委员会会议连续三次以上的
C. 因疾病等原因丧失履行职责能力的
D. 口头提出辞职的
E. 拒不履行业主义务的

[多选题]物业服务企业的特征包括()。

A. 属于第二产业
B. 独立的企业法人
C. 属于服务性企业
D. 具有一定的公共管理性质的职能
E. 不具有公共管理性质的职能

[单选题]物业管理企业资质等级分为()三种。

A. A．一级、二级、三级
B. B．甲级、乙级、丙级
C. C．大型、中型、小型
D. D．高级、中级、初级

[单选题]下列可以免征契税的情形是()。

A. A．房屋交换
B. B．房屋赠与
C. C．国有土地使用权出让
D. D．事业单位承受房屋用于办

[单选题]以下关于业主大会的内容，不正确的是（）。

A. 业主大会的决议应该在物业管理区域内及时公告
B. 业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销
C. 业主大会、业主委员会作出违反法律规定的决议，物业所在地的区县人民政府房地产主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府应当责令限期改正或者撤销其决定，并通知全体业主
D. 业主大会或者业主委员会的决定，业主可以自愿遵守

[多选题]物业服务合同具有以下特征（）。

A. 物业服务合同是有名合同
B. 物业服务合同通常属于集体合同
C. 物业服务合同既是诺成性合同，又是要式合同
D. 物业服务合同是劳务合同
E. 物业服务合同是无偿的

[单选题]飞路花园住宅小区由虹云物业管理公司进行物业管理。在物业服务合同中约定采用包干制计算物业服务费，物业费标准为每平方米2.8元。但由于近期物价上涨，导致用工成本提高，使得虹云物业公司产生亏损约10万元。请回答下列问题。

A. B

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