房地产租赁与房地产买卖比较，（ ）。

【名词&注释】

不动产登记(real estate registration)、商品住宅(commercial housing)、交易过程(trading process)、房屋买卖、房屋产权、公有住房(public housing)、等价交换(exchange of equal value)、不动产价、房屋出租、费用价值论

[多选题]房地产租赁与房地产买卖比较，（ ）。

A. 转移的权利不同
B. 价值实现形式不同
C. 全部价值实现的时间不同
D. 交易过程与消费过程的关系不同
E. 房地产买卖中，实物发生空间位移

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学习资料：

[单选题]成本法的理论依据是（ ）。

A. 成本理论
B. 替代理论
C. 高等价交换^{(exchange of equal value)}理论
D. 生产费用价值理论

[单选题]把房地产划分为居住房地产、商业房地产等10类的依据是（ ）。

A. 开发程度
B. 用途
C. 是否产生收益
D. 经营使用方式

[单选题]关于收取不动产登记费的说法，正确的是（ ）。

A. 按件收取
B. 按不动产的面积收取
C. 按不动产的体积收取
D. 按不动产价款的比例收取

[单选题]下列关于住宅专项维修资金制度的说法中，错误的是（ ）。

A. 住宅专项维修资金属业主所有
B. 住宅专项维修资金由物业服务企业决定使用
C. 商品住宅的专项维修资金由业主交存
D. 出售公有住房的专项维修资金由业主和售房单位共同交存

[单选题]乙以其合法拥有一宗房地产向丙银行申请抵押贷款，并到丁机构办理了抵押登记，获得贷款后又借给甲，抵押人是（ ）

A. 甲
B. 乙
C. 丙
D. 丁

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