房地产经纪人员题库2022考前模拟考试304

1. [单选题]下列分类按照房地产经纪服务方式的是（）

A. 房地产行纪与房地产代理
B. 房地产居间与房地产代理
C. 新建商品房经纪与存量房经纪
D. 房地产买卖经纪与房地产租赁经纪

2. [单选题]洁净的空气中，氧气约占（）。

A. 10%
B. 16%
C. 21%
D. 23%

3. [单选题]以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，在签订国有土地使用权出让合同后，建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同，向城市、县人民政府^{(s government)}城乡规划主管部门领取（）。

A. 选址意见书
B. 建设工程规划许可证
C. 施工许可证
D. 建设用地规划许可证

4. [单选题]物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府^{(s government)}价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定（）。

A. B

5. [单选题]下列不应当作为经济适用住房开发利润计算因素的是（）。

A. C

6. [多选题]拥有继承权的子女包括（）

A. 养子女
B. 非婚生子女
C. 婚生子女
D. 有抚养关系的继子女

7. [多选题]宪法的修改需要满足的条件有（）

A. 由全国人民代表大会常务委员会提议
B. 由1／3以上的全国人民代表大会代表提议
C. 由全国人民代表大会以全体代表的2／3以上通过
D. 由1／5以上的全国人民代表大会代表提议

8. [多选题]幢是指一座独立的，包括（）的房屋。

A. 不同面积
B. 不同位置
C. 不同功能
D. 不同结构
E. 不同层次

9. [多选题]悬吊式顶棚通常用于什么场所（）

A. 住宅客厅
B. 酒店大堂
C. 会议室
D. 卧室
E. 写字楼的办公室

10. [单选题]某甲欲购买一套30万元、100M²的某住宅单位。做为该住宅楼盘的销售人员，请回答居民的如下问题。如果选择首付20%，余款向银行抵押贷款，贷款期10年，按月等额还款，月还款额为（）（设银行贷款年利率^{(annual percentage rate)}为5%）

A. 2000
B. 2500
C. 2545.6
D. 2590.5

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