物业服务合同的特征有( )。

【名词&注释】

市场分析(market analysis)、单位负责人、销售收入(sales income)、市场价格(market price)、委托合同(authorization contract)、证明文件(documentary evidence)、非盈利性组织(non-profit organization)、商品住宅开发(commodity buildings exploitation)、部分内容(partial contents)、投标人资格

[多选题]物业服务合同的特征有( )。

A. 物业服务企业是非盈利性组织^{(non-profit organization)}
B. 物业服务合同是有偿的
C. 物业服务合同的签订双方是业主和物业服务企业
D. 物业服务合同的内容必须是合法的
E. 物业服务合同是实践合同

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[单选题]下列不是线性盈亏分析的假设条件的是( )。

A. 项目的成本是产量的线性函数
B. 销售收入是销售量的线性函数，总成本费用是产量的线性函数，并且销售量等于产量
C. 当生产多种产品时，应换算为单一产品，不同产品的生产负荷率的变化应该是不同的
D. 所采用的数据均为正常年份(达到设计能力生产期)的数据

[单选题]在资格预审合格的投标申请人过多时，可以由招标人从中选择不少于( )家资格预审合格的投标申请人。

A. 3
B. 5
C. 7
D. 9

[单选题]某人采用等本金还款抵押贷款方式贷款12万元，分10年摊还，年利率为6%，则每月偿还本金金额为( )元。

A. 1000
B. 1132
C. 1332
D. 1568

[多选题]某商品住宅开发^{(commodity buildings exploitation)}项目的营销方案部分内容^{(partial contents)}如下：(1)前言。(2)市场分析。(3)销售目标和进度计划。(4)销售价格确定：以市场价格为主。(5)销售渠道：委托A、B、C三家房地产经纪机构销售，并分别与其签订委托合同；销售权在三家房地产经纪机构之间不作区分。(6)促销安排：开盘前在当地晚报刊登项目开盘信息；开盘当天举行开盘仪式，邀请有关部门及参建单位负责人参加；对开盘当天前十名购房者给予九八折优惠。根据以上资料，回答下列问题：

该项目营销方案采用的促销方式有( )。

A. 广告促销
B. 人员推销
C. 活动推广
D. 价格折扣

[多选题]对一套住宅区位的完整描述应包括该房地产的( )等。

A. 坐落
B. 方位
C. 面积
D. 朝向
E. 楼层

[单选题]房地产估价报告是房地产估价机构出具的关于房地产价值的( )。

A. 专业意见
B. 公证书
C. 证明文件
D. 担保函

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