按照服务的性质和提供的方式分类，下列物业服务活动中，不属于物

【名词&注释】

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[单选题]按照服务的性质和提供的方式分类，下列物业服务活动中，不属于物业管理公共服务的是（ ）。

A. 建筑物外墙清洗
B. 小区路灯的维修和管理
C. 为业主粉刷防盗网和门窗
D. 物业档案资料管理

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学习资料：

[多选题]房地产中介服务包括（ ）

A. 房地产咨询
B. 房地产经纪
C. 物业管理
D. 规划设计
E. 房地产价格评估

[单选题]土地权利证书是土地权利人享有土地权利的证明，不包括（ ）。

A. 国有土地所有证
B. 国有土地使用证
C. 集体土地所有证
D. 集体土地使用证

[单选题]职工当年缴存的住房公积金按（ ）计息。

A. 结息日挂牌公告的活期存款利率
B. 结息日挂牌公告的定期存款利率
C. 结息日挂牌公告的3个月整存整取存款利率
D. 结息日挂牌公告的3个月零存整取存款利率

[单选题]在专业房地产估价中，把需要估价的房地产称为（ ）。

A. 估价主体
B. 估价对象
C. 估价目的
D. 估价时点

[多选题]某房地产开发企业于2009年1月1日通过出让方式以2000万元的总价取得一房地产开发用地，土地总面积10000平方米，用途为办公，规划总建筑面积为20000平方米，土地使用期限自取得之日起50年，现正在其上进行写字楼建设，预计2012年1月1日建成交付使用。根据上述资料，回答下列问题：

对该房地产现状进行估价，可采用的估价方法有（ ）。

A. 成本法
B. 收益法
C. 假设开发法
D. 基准地价修正法

[多选题]某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告，拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。根据上述资料，回答下列问题：

申请核定资质等级的物业服务企业，应当提交的材料有（ ）。

A. 企业资质等级申报表
B. 营业执照
C. 物业服务合同复印件
D. 物业服务企业的管理规章

[多选题]办理新建物业承接验收手续时，物业服务企业应接收查验（ ）。

A. 设备竣工图
B. 竣工总平面图
C. 图纸会审记录
D. 设施设备使用和维护保养技术资料
E. 物业质量保修文件

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