2022第六章经济评价指标与方法题库模拟考试306

1. [单选题]生产成本加上相应的()称为完全成本。

A. A、营业成本
B. B、销售费用^{(selling expense)}
C. C、运营费用
D. D、资金成本

2. [单选题]若某房地产投资项目的名义收益率为18%，年租金增长率为10%，通货膨胀率为5%，则该项房地产投资的实际收益率为()。

A. A、9.26%
B. B、10%
C. C、11.32%
D. D、12.3%

3. [多选题]下列关于资产负债率的表述中，正确的是()。

A. A、表明了负债占总资产的比例
B. B、反映了企业或项目的财务风险程度
C. C、资产负债率越高，则企业应变能力越强
D. D、属于长期偿债能力指标
E. E、房地产开发企业的资产负债率一般较高

4. [单选题]城镇土地使用税^{(tax on urban land use)}是房地产开发投资企业在开发经营过程中占用国有土地应缴纳的一种税，视土地等级、用途按（）征收。

A. 土地出让金
B. 占用面积
C. 经营收入^{(operation income)}
D. 销售收入

5. [单选题]某房地产投资企业在一定日期的负债合计为4000万元，资产合计为6000万元，流动资产和流动负债分别为3000万元和4000万元，存货为1500万元。则该房地产投资企业的流动比率为（）。

A. 150%
B. 200%
C. 75%
D. 400%

6. [多选题]经营收入^{(operation income)}是指向社会出售、出租房地产商品或经营时的货币收入，包括（）。

A. 销售收入
B. 补贴收入
C. 出租收入
D. 经营收入^{(operation income)}
E. 营业外收入

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