2022土地权利综合复习题库终极模考试题305

1. [多选题]对土地所有者及其代表行使权利有三条重要的限制，包括（）。

A. 土地所有者及其代表行使权利不得违反法律、行政法规规定的义务
B. 土地所有者及其代表不得违反其与土地使用者签订的土地使用权出让合同或者土地承包合同中约定的义务
C. 土地所有权禁止交易
D. 土地所有权禁止转让
E. 土地所有权禁止租赁

2. [多选题]征收土地的补偿费包括（）。

A. 土地补偿费
B. 安置补助费
C. 地上附着物和青苗补偿费
D. 拆迁补偿费
E. 土地安置费

3. [单选题]下列叙述有误的一项是（）。

A. 土地借用权消灭后，土地的占有、使用权利依不同情况，或者复归出借方，或者由国家收回土地使用权后另行授与其他单位
B. 借用权人在土地上的投资，原则上由其取回
C. 不能取回或者一旦取回将损害出借人利益或国家利益的，可按添附原则，归属于土地所有权人
D. 在农地借用权的场合，借用权不因国家征收土地或者借用人擅自改变土地用途等事由而消灭

4. [多选题]我国土地权利体系设置的原则有（）。

A. 物权法定原则
B. 一物一权原则
C. 从实际出发原则
D. 土地用途待定原则
E. 土地权利变动公正、公平原则

5. [单选题]《土地改革法》规定了国有土地的范围和（）。

A. 管理条例
B. 使用办法
C. 土地的改革
D. 土地房产发证

6. [单选题]1953年11月5日，政务院会议通过了（）。

A. 《国家建设征用土地办法》
B. 《城市郊区土地改革条例》
C. 《土地改革法》
D. 《关于填发土地房地产所有证的指示》

7. [单选题]（）主要是指对农业用地的承包经营权，也包括依法取得的"四荒地"使用权。

A. 农用土地使用权
B. 集体土地建设用地使用权
C. 集体土地未利用地使用权
D. 宅基地使用权

8. [单选题]下列关于土地权属争议调查处理意见的主要内容，说法不正确的是（）。

A. 争议的事实、理由和要求
B. 认定的事实和适用的法律、法规等依据
C. 拟订的处理结论
D. 争议双方当事人依法达成的书面协议

9. [多选题]（）是动产物权和不动产物权的区别。

A. 动产物权的转让不要求书面形式，依交付生效
B. 不动产物权的转让采用书面形式，依登记生效
C. 不动产涉诉的，适用不动产所在地法
D. 不动产上设定抵押权和用益物权
E. 动产上设定质权和用益物权

10. [单选题]根据《物权法》的规定，住宅建设用地使用权期间届满的，可以（）。

A. 申请续期
B. 自动续期
C. 依法办理
D. 自动转为国家所有

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