2022物业经营管理综合复习题库晋升职称在线题库(11月02日)

1. [单选题]房屋的长期租赁，通常指租期为（）的租赁。

A. 2年或2年以上
B. 3年或3年以上
C. 4年或4年以上
D. 5年或5年以上

2. [单选题]导致投资行为发生所要求的最低投资回报率为（）。

A. 现金回报率
B. 资产负债率
C. 偿债备付率
D. 基准收益率

3. [多选题]租赁期间管理主要指（）等工作。

A. 吸引和发现可能的租户
B. 租户履行租约义务的监督
C. 租期结束时的管理
D. 制定有效的租金收取政策
E. 对租户进行评估筛选并与其进行租约谈判

4. [单选题]一般情况下^{(in general case)}，买卖双方^{(both buyers)}会围绕着（）进行讨价还价，最后出售者可能作出某种程度的让步，按照一个比这个价格低的价格成交。

A. 成交价
B. 标价
C. 起价
D. 均价

5. [多选题]租务市场管理包括（），以最终签订租赁合同。

A. 租金调整和续租谈判
B. 吸引和发现可能的租户
C. 制定有效的租金收取政策
D. 对租户进行评估筛选并与其进行租约谈判
E. 服务费^{(service charge)}管理

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