太阳城花园小区是某房产公司新建的商品房小区，共有各类住宅3000

【名词&注释】

公共安全(public security)、建筑结构(building structure)、建筑面积(building area)、房屋买卖、登记权利人、登记的公信力、难以确定(difficult to determine)、地上附着物、房产公司、业主大会会议

[单选题]太阳城花园小区是某房产公司新建的商品房小区，共有各类住宅3000套、各种户型、总建筑面积30万平方米，现聘请一物业服务企业承担试住期物业管理。根据上述资料，回答下列问题：

业主委员会与该物业服务公司的关系是（ ）。

A. 隶属关系
B. 管理与被管理关系
C. 领导与被领导关系
D. 平等主体法律关系

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学习资料：

[单选题]土地使用者转让地上建筑物及其附属物时；土地使用权（ ）。

A. 随之转让
B. 不随之转让
C. 由双方协商是否转让
D. 由转让方确定是否转让

[多选题]目前住宅结构形式大致分为（ ）。

A. 居室结构
B. 全装配式结构
C. 大模结构
D. 装配整体式结构
E. 环绕体式结构

[单选题]当其他条件不变时，取消土地增值税，将导致房地产开发企业的供给欲望（ ）。

A. 难以确定^{(difficult to determine)}
B. 增强
C. 减弱
D. 不变

[多选题]阳光花园业主委员会在选聘海天物业服务公司提供物业管理服务时，对该公司提交的物业服务合同进行了全面审查。根据上述资料，回答下列问题：

在阳光花园与海天物业服务公司签订的物业服务合同内容中，公共秩序维护管理应该包括（ ）等方面的内容。

A. 消防管理
B. 绿化管理
C. 车辆停放管理
D. 公共安全防范管理

[单选题]为居民创造一个卫生、安静的居住环境，是居住区规划设计的（ ）要求。

A. 环境
B. 使用
C. 经济
D. 美观

[单选题]主要靠房地产经纪人员乃至机构的高层管理人员走出自己的机构，直接深入到各种场所与潜在客户接触来承接业务的房地产经纪机构经营模式是（ ）。

A. 单店经营模式
B. 无店铺经营模式
C. 多店经营模式
D. 连锁经营模式

[单选题]2008年9月，老人林某不幸遇车祸身亡，去世不到半年，林某的两个儿子为林某名下一处房产发生了争执。次子认为自己一直与老人吃住在一起，完全尽到了赡养义务，房产理应由自己继承，并趁长子出差期间将房产登记到自己的名下。长子对此十分不满，声称自己有林某去世之前的遗嘱，老人的房产应归自己，向登记机构申请了异议登记，并在异议登记的有效期内向法院起诉。但在异议登记的第二天，次子与甲某签订了房屋买卖协议，并向甲某出示有自己名字的房屋所有权证，甲某看后立即向次子支付了全额房款。法院最后认定长子所持的遗嘱有效，并判决房产归长子所有。 根据上述资料，回答下列问题：

在异议登记期间，该房产的房屋所有权，甲某（ ）取得。

A. 能够
B. 不能够
C. 在次子赢得官司后，能够
D. 在次子赢得官司后，不能够

[多选题]土地登记簿应载明的内容有（ ）等。

A. 土地权利人的姓名或者名称、地址
B. 土地使用权的类型
C. 土地开发成本
D. 地上附着物情况
E. 土地取得价格

[单选题]房地产的有效需求是指（ ）

A. 边际需求
B. 有支付能力的需要
C. 居民需求
D. 在一定时期内，对房地产的最大需求

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